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Wohnung zum Verkauf in Erfurt – Ihr neues Zuhause im Grünen
99096 Erfurt (Brühlervorstadt/Bindersleben) – ThüringenDie Wohnung bietet großzügigen Raum für Ihre Gestaltungsideen. Mit 105 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Der große Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-322148
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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370.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.167 €
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Gesamtkosten
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ca. 399.167 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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105 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besondere Merkmale:
1. Obergeschoss
– Helle, gut geschnittene Räume Spazierweg direkt vor der Tür
– ideale Lage für Naturfreunde Gera Fließ in der Nähe
– Perfekt für Spaziergänge und Erholung Balkon
– Entspannen Sie in ruhiger Umgebung Stellplatz
– Ein Stellplatz in der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) steht zur Verfügung
- Einbauküche Neu
Lage
Diese wunderschöne 105 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Viertel aus, mit dem beliebten Spazierweg direkt vor der Tür und dem Gera Fließ in unmittelbarer Nähe, das zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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72,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Erholungswert und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
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