Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/322167/
Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage
08233 Treuen – SachsenZum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus auf einem Hinterliegergrundstück in garantiert familienfreundlicher und ruhiger Lage. Es befindet sich an einer Spielstraße mit wenig Verkehr.
(Ein Wege- und Leitungsrecht besteht für dieses Grundstück und ist für alle Eigentümer dieses Hauses im Grundbuch gesichert.)
Das Haus bietet einen älteren Charm und wurde im Landhaustil umfangreich seit 2013 saniert und modernisiert, sodass es als Neubau gewertet werden kann.
Ein Energieausweis wurde im November 2024 erstellt, siehe Bilder.
Das Haus mit ca. 154 m² Wohnfläche ist ausgestattet mit einem modernen Bad inklusive Badewanne, Dusche und elektrischer Fußbodenheizung.
Außerdem enthält es eine hochwertige und moderne Küche im Landhausstil, welche sehr viel Stauraum bietet und mit Siemens, sowie Bora Induktion und integriertem Abzug ausgestattet ist.
Zudem ein 33m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten, sowie 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad mit WC im Keller inkl. Waschmaschinenanschluss.
Es erwartet euch eine ca. 40m² große Dachterrasse mit Sichtschutz in allen Richtungen, was Privatsphäre in Mitten dieser schönen Wohnsiedlung garantiert.
Die Dachterrasse kann über die Dachgaube oder dem Garten über eine Stahltreppe erreicht werden um dort wunderschöne Sonnenauf- oder Sonnenuntergänge zu beobachten und lädt zum entspannen ein.
Des Weiteren bietet das Haus über einen sehr großen Spitzboden mit Ausbaupotential und einen vollunterkellerten Bereich mit sehr viel Stauraum.
Das Haus wird mit einer modernen Pelletsanlage von ÖkoFen geheizt, inkl. eines
600 l Pufferspeicher. Der 4,5 Tonnen Silo ist im Keller. Im Jahr werden aktuell nur ca. 4-5 Tonnen Pellets benötigt.
Der Pool mit einem Durchmesser von 350 cm und einer Tiefe von 120 cm ist das Highlight des Gartens.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, welcher die Bewässerung im Sommer erleichtert, ebenso ist ein Gartenhaus vorhanden.
Ihr könnt sofort Einziehen und euch Wohlfühlen, es ist bezugsfrei!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-322167
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
420.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 28.834 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 448.833 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.408€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
290 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
5
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1970
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Seit 2013 wurden folgende Modernisierung durchgeführt:
Heizung 2013 Pellets 15 KW ÖkoFen + 600 Pufferspeicher inkl. Wärmetauscher
Wasserleitungen 2013 Neu
Elektrik 2013/2014 Neu (Haus komplett + Garage) inkl. Bewegungssensoren im Flur
Fenster 2013 (Küche, Wohnzimmer, Dachgaube und Dachboden 2019/20)
Alle Türen inkl. Haustür Neu 2013
Pool 2021 (Stahlwandpool rund 3,50 x 1,20 m + Folie Sandfarben)
Husqvarna Mähroboter
Dachterrasse ca. 40 m² mit Bangkirai (Dach und Gartenzugang)
Garage wurde dadurch komplett stabilisiert mit Stahlträger
Treppe zum Garten mit Bangkirai
Abwasser und Wegebau / Einfahrtstor Feuerverzinkt (zw. 2015 bis 2020) Neu
Dach komplett Neu 2013
Dachgaube ca. 2015/16 Neu und komplett gedämmt
Küche Neu 2020 hochwertig mit Bora Kochfeld (4.500 €)
Wohnzimmer Neu 2019 inkl. neuer Kamin (Haas+Sohn) 33m²
Keller (Bad, Heizungsanlage, Pelletssilo 4,5t, Lager)
Bad 2013 komplett neu
Schornstein 2013 komplett Neu
Tiefbau 2013, Grundmauer Keller komplett geschützt
Glasfaser liegt in der Garage bereit
Mehrere Holzlager Möglichkeiten vorhanden
Lage
Stadt: 08233 Treuen
Randsiedlung "Neue Welt" von Treuen, sehr beliebte und ruhige Wohngegend.
Ca. 5 min bis zur Autobahn A 72 und zur Umgehungsstraße S299.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Spielplätze, sowie Einkaufsmöglichkeiten in Treuen vorhanden.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holzpellets
|
|
Endenergiebedarf
|
192,70 kWh/(m²a)
|
Energieausweis
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Christian Lau
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/322167/