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Neuwertige Doppelhaushälfte mit fantastischem Weitblick in zentraler Lage von Eutin
Riemannstraße 94b, 23701 Eutin – Schleswig-HolsteinIn der Riemannstraße 94b in Eutin befindet sich in zweiter Reihe eine neuwertige Doppelhaushälfte mit fantastischem Weitblick auf den großen Eutiner See. Das Haus grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet. Über einen Wanderweg, am See entlang, erreicht man die Innenstadt von Eutin schnell und bequem.
Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.03.2025 frei.
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Objekt-Nr
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OM-322171
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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680.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.786 €
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Gesamtkosten
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ca. 732.785 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- sehr gute Wärmedämmung (siehe Energieausweis)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
- geöltes Eichenparkett
- Carport vor dem Haus
- großzügige Raumhöhe
- große Süd-Terrasse sowie Dachterrasse mit weitem Blick in die Natur
- durch große Fensterflächen frei Sicht ins Grüne
- hochwertige Einbauküche
- Außenabstellraum für Fahrräder etc.
- Glasfaseranschluß
- privater Zugang zum Wanderweg um den Eutiner See
Lage
Das Haus befindet sich in hervorragender, sehr ruhiger Lage, in zweiter Reihe, der Riemannstraße mit privatem Zugang zum Wanderweg um den großen Eutiner See. Im Winter läßt sich über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet auf den Eutiner See blicken. Die Innenstadt von Eutin ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten über den Wanderweg am See entlang zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Die zweite Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet (Jahreskaltniete 21.000,- Euro), hat eine Grundstücksfläche von ca. 274 qm und wird für 530.000 Euro zum Verkauf angeboten.
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