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Modernisierte Wohnung inkl. neuer Küche Besichtigung 05.12. 16:00-17:00 Uhr
Stubenlohstr. 23, 91052 Erlangen – BayernDie Wohnung wird aktuell voll umfänglich modernisiert und ist ab 15.12.2024 bezugsfähig. Daher noch keine Bilder im Exposé.
Zu den 50 € Nebenkostenvorauszahlung kommen noch Strom und Gaskosten hinzu. Diese werden direkt beim Versorger angemeldet.
EINE BESICHTIGUNG IST AM 05.12. ZWISCHEN 16:00 UND 17:00 UHR MÖGLICH. EINFACH VORBEI KOMMEN.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-322183
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine Möblierung der Wohnung ist mit Aufschlag möglich.
- neue Einbauküche (siehe Bild)
- Keller
- neue Heizung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Kabel-Anschluss, bis zu 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
- Fliesen, Vinylboden
- Gemeinschaftliche Waschmaschine/ Trockner mit Münzsystem
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Straße und doch mitten in Erlangen.
In der Innenstadt von Erlangen zu wohnen, bedeutet am Puls der Stadt zu leben.
Mit einer sehenswerten Fußgängerzone samt den Erlanger Arcaden und einer großen Auswahl an Geschäften lädt die barocke Stadt zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein.
Die Innenstadt bietet ein reiches kulturelles Angebot. Zahlreiche Gärten in der Innenstadt wie Schloss-, Aroma- oder Botanischer Garten laden zum Verweilen ein.
Bekannte Sehenswürdigkeiten sind u.a. das Erlanger Schloss, Palais Stutterheim oder das ehemalige Altstädter Rathaus.
Die Universität samt Uni-Klinikum und der größte Arbeitgeber Siemens sind fußläufig erreichbar. Im weiteren Umfeld sind Unternehmen wie Diehl, Adidas, Puma, INA Schäffler etc. angesiedelt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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105,15 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sebastian Gleißner
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