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Möbliertes Apartment mit Südbalkon in Düsseldorf Flingern-Nord, in ruhiger Lage, Privatverkauf
40235 Düsseldorf (Flingern) – Nordrhein-WestfalenDieses charmante, geschmackvoll eingerichtete Apartment mit sonnigem Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Düsseldorf Flingern-Nord, mit Aufzug, zentrumsnah und optimal angebunden.
Es ist ausgestattet mit einem Wohnraum mit Einbauküche, die alle notwendigen Gegenstände bereits aufweist: Spüle, Kühlschrank, Kochplatten, Mikrowelle, etc. Tisch mit 2 Stühlen. Bequemes Schlafsofa für 2 Personen, Couchtisch, Regal, Schrank, Flachbildfernseher, Sprechanlage. Es kann löffelfertig vermietet werden.
Das Apartment verfügt über Laminatboden, weiße Holzdecke, doppelt verglaste Kunststofffenster, einen großen, sonnigen und ruhigen Balkon, komplett modern und elegant möbliert, eigener Keller, Aufzug.
Das elegante Bad mit Dusche ist komplett saniert und erneuert, und weiß gefliest.
Geheizt wird mittels Zentralheizung (Öl). In Zukunft wird das Haus durch Fernwärme der Stadtwerke Düsseldorf versorgt.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung war bis Mitte des Monats vermietet und ist jetzt frei. Miete warm, d.h. inkl. Nebenkosten: Heizung, Wasser, Grundsteuer, Strom, Müllabfuhr: 950,- €.
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Objekt-Nr
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OM-322192
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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125.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.381 €
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Gesamtkosten
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ca. 135.380 €
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Hausgeld mtl.
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195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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23 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Aldi, Rewe, Lidl, Kodi, DM etc. sind ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Waschsalon in 100 m Entfernung.
Zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Cafés, Kneipen und internationalen Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle (737). 734 (Bus) ist 3 Minuten entfernt. Mit der Straßenbahn 709 erreichen Sie den Hauptbahnhof in 10 Minuten, nach 4 Haltestellen. Die Haltestelle ist 3 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
U71/U72/U73/U75/U83 – U-Bahn verbinden Sie in kürzester Zeit mit der Innenstadt, Dauer: 10 Minuten (Haltestelle 5 Minuten zu Fuß).
Zum S-Bahnhof Flingern sind es etwa 10 Minuten zu Fuß. Von hier fahren mehrere Bahnlinien mit den Zielen Wuppertal, Bergisch Gladbach, Hagen, Mönchengladbach, Kaarst und Mettmann.
Für entspannte Spaziergänge in der Natur ist der berühmte Grafenberger Wald in 5 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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253,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Grewe
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