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wunderschöne Doppelhaushälfte in Potsdam-Eiche mit Waldzugang
14469 Potsdam (Eiche) – BrandenburgDie attraktive zweistöckige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. In den letzten Jahren wurde das Haus umfänglich modernisiert (Küche, Bäder, Fenster 3-fach verglast, Parkettboden EG, PV- Anlage). Es gibt keinen Baustau und Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Wohnkeller mit Sauna und Bad. Auch das Grundstück von ca. 561 qm lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen und grenzt direkt an den wunderschönen Wald. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Eine Zisterne sorgt für eine Bewässerungsmöglichkeit für die heißen Sommertage.
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Objekt-Nr
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OM-322201
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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700.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.667 €
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Gesamtkosten
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ca. 754.666 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
seit 2011 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Bäder + Gäste- WC
alle Fenster 3- fach verglast
Sauna
Kamin
PV- Anlage mit 10,8 kW Speicher
Parkettboden EG
Lage
Der Ortsteil Eiche, westlich des Parks Sanssouci gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum UNESCO-Welterbe, lädt zum Wandern, Radfahren, und Joggen ein. Die Lindenallee direkt hinter dem Neuen Palais bietet einen wunderbaren Blick auf den Ortsteil mit Kirche.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, mehrere Kitas, verschiedene Supermärkte, sowie Ärzte und eine Apotheke. Auch eine Bäckerei, ein Friseurladen und eine Fahrschule befinden sich in Potsdam-Eiche.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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1,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Provisionsfrei
zzgl. Kaufnebenkosten
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