Kapitalanleger aufgepasst: Faktor 6,5! Top-Lage!

Wir bieten hier zwei Gewerbeeinheiten in einer WEG im Erdgeschoß eines Berliner Altbauhauses direkt vom Eigentümer an. Im Angebot steht die Immobilie inkl. Möblierung, allen notwendigen Lizenzen und einem renditestarkem Vermietungsbetrieb der sofort übernommen werden kann. Nach dem Nutzen/Lastenwechsel kann sofort Kapital generiert werden. Sichere Einnahmen direkt vom Staat. Auf Wunsch kann auch ein Betreiber gesucht werden, der einen festen Mietvertrag mit dem Käufer/in abschließt (Faktor 10)

Wohnfläche: 230 qm
Nebenfläche: 40 qm
5 Apartment mit jeweils eigenen Duschbädern, 1 Gemeinschaftsküche
1 Apartment mit 2 Zimmern, Duschbad und Küche

Bei ernsthaftem Interesse, Kapitalnachweis gewähren wir Akteneinsicht und führen Besichtigungstermine durch.

Bitte keine Makler.

Lage:
Moabit ist zentral gelegen und wird von der Spree, dem Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, dem Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen. Der Ortsteil ist nicht nur bei Studierenden beliebt, auch viele Familien werden durch ein breites Angebot an Schule und Freizeitmöglichkeiten angezogen. Mit dem Berliner Hauptbahnhof und zahlreichen S- sowie U-Bahnstationen ist eine schnelle Anbindung garantiert. Im Norden grenzt Moabit an den Wedding. Im Osten an Mitte, im Süden an Tiergarten und Hansaviertel und im Westen an Charlottenburg. Der Ortsteil Moabit gehört zum Bezirk Berlin Mitte und liegt im Zentrum der Metropole, der auch bekannt ist als Zentrum von Recht und Politik. Er beheimatet das größte Kriminalgericht Europas, die Justizvollzugsanstalt Moabit und die Moabiter Werder, auf der viele Bundestagsabgeordnete wohnen.