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Freie Doppelhaushälfte in Neu-Ulm Gerlenhofen
89233 Neu-Ulm (Gerlenhofen) – BayernDieser Bungalow ermöglicht Ihnen auf ca. 120m² Wohnfläche auf einer Etagen ein individuelles Wohnung und Arbeiten.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, da es durch die Aufteilung der Räumlichkeiten genügend Freiraum für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
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Objekt-Nr
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OM-322255
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.925 €
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Gesamtkosten
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ca. 522.924 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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100 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Angaben zur Ausstattung
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Helle, große Wohnräume
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschalldämmung
+ Hochwertiger Vynil in der Küche
+ Gaszentralheizung
+ Weiße Innentüren
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Frisch gestrichene Wände und Decken
+ Garage
+ 1.000 MBit/s Internet-Leitung
Lage
Gerlenhofen ist ein Stadtteil von Neu-Ulm in Bayern und liegt etwa 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm. Es ist ein ländlich geprägter Ort mit einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern.
Trotz der dörflichen Struktur bietet Gerlenhofen eine solide Infrastruktur. Es gibt einige kleine Geschäfte und Dienstleister vor Ort, doch die Nähe zu Neu-Ulm und Ulm ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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117,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Herr Hütter
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