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Sanierte 3 Zi Wohnung in Schöneck Büdesheim - 5,25% Rendite!

61137 Schöneck (Büdesheim) – Hessen
215.000 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine sanierte 3 Zimmer Wohnung in einem 6-Parteienhaus in Schöneck-Büdesheim.

Ausstat­tung:
- Modernes Tageslichtbad
- Einbauküche
- Fliesen und Laminat
- Keller

Die Wohnung wird zum 1.2.2025 frei und eignet sich sowohl als Kapitalanlage (kann auf Wunsch mit einem langfristigen Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von €1000 übergeben werden, dh 5,5% Rendite) als auch zur Eigennutzung gut geeignet. Alternativ besteht eine Möglichkeit die Wohnung unsaniert für €197.000 zu erwerben

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
MAKLERANRAGEN UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!

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Objekt-Nr
OM-322278
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.252 €
Gesamtkosten
ca. 231.252 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 12.900 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 751€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- Modernes Tageslichtbad
- Fliesen und Laminat
- Keller
- Einbauküche

Lage

Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. Der Bahnhof Büdesheim ist innerhalb von 5 Minunten fussläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 15 km.
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
104,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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