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EINMALIGE GELEGENHEIT

08428 Langenbernsdorf – Sachsen
1.250.000 €
750 m²
Wohnfläche
5.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Ehemaliges Verwaltungshaus eines Bungalowdorfes auf 4 Etagen mit großem Grundstück, weitgehend für private Nutzung saniert, ideal für Wohnsitz mit Firma (Arztpraxis/ Steuerbüro usw.) oder als Investition in Freizeit/ Gesundheitsbranche und Sonstiges. Bietet ein einmaliges Arbeitsumfeld, was so im Landkreis Zwickau nicht nochmal zu finden ist.

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Objekt-Nr
OM-322280
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 83.955 €
Gesamtkosten
ca. 1.333.954 €
Preis pro m²
1.666,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.250.000 €
Grunderwerbsteuer 68.750 € (5,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,81%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,02%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Jahr letzte Modernisierung
2022
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
750 m²
Anzahl Stellplätze
15
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Liebevolle Sanierung des Wohnbereiches mit wertiger Ausstattung, wie Glastüren, Specksteinkamin, Fußbodenheizung, große Fenster und direktem Gartenzugang. Gepflegter Garten.

Lage

Frei stehendes Haus an der Koberbachtalsperre im Landkreis Zwickau mit Blick auf die Talsperre.

Lage-Check

Natur
Mobilität
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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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