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Das Raumwunder, Reihenhaus in Ansbach-Hennenbach
91522 Ansbach (Hennenbach) – BayernSie kommen über den Vorgarten in Ihr neues Zuhause, das geräumige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer.
Sie betreten das Ergeschoss über einen Vorraum von dem das Gäste WC, das großzügige helle Wohnzimmer sowie die Küche erreicht werden. Das Wohnzimmer hat einen Essbereich der über eine Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten hinter dem Haus.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad mit Spiegelschrank, Dusche, WC und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlaf- oder Kinderzimmer mit neuem Dachfenster und ein Abstellraum. Dieser wurde bereits als Büro genutzt.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum mit einer Gasheizung von 2016 und noch ein großer Kellerraum mit Heizkörper.
Ihr Auto können Sie in der Garage abstellen, welche bereits in der Grundmiete enthalten ist.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-322283
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.290 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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3.870 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus erhielt 2016 eine neue Gasheizung.
Es wurde 2020 teilrenoviert, erhielt Türen, Böden und eine neue Küche.
Im Jahr 2024 wurde noch ein neues Dachfenster eingebaut.
Es ist ein Kabelanschluss vorhanden!
Lage
Das Haus befindet sich in Hennenbach, am Stadtrand von Ansbach in ruhiger Lage,
In unmittelbarer Nähe findet sich einen Spielplatz. Es gibt ferner eine Bushaltestelle die Sie in ein paar Minuten erreichen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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105,60 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser, Strom werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken bzw. Versorgern abgerechnet.
Separat über die Nebenkosten werden Heizungswartung, Kaminfeger, Müllabfuhr, Versicherungen etc. abgerechnet.
Der Energieausweis Typ Verbrauchsausweis wurde im November 2024 neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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