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Das Raumwunder, Reihenhaus in Ansbach-Hennenbach

91522 Ansbach (Hennenbach) – Bayern
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
141 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Sie kommen über den Vorgarten in Ihr neues Zuhause, das geräumige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer.

Sie betreten das Ergeschoss über einen Vorraum von dem das Gäste WC, das großzügige helle Wohnzimmer sowie die Küche erreicht werden. Das Wohnzimmer hat einen Essbereich der über eine Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten hinter dem Haus.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad mit Spiegelschrank, Dusche, WC und Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlaf- oder Kinderzimmer mit neuem Dachfenster und ein Abstellraum. Dieser wurde bereits als Büro genutzt.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum mit einer Gasheizung von 2016 und noch ein großer Kellerraum mit Heizkörper.

Ihr Auto können Sie in der Garage abstellen, welche bereits in der Grundmiete enthalten ist.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-322283
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
3.870 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus erhielt 2016 eine neue Gasheizung.
Es wurde 2020 teilrenoviert, erhielt Türen, Böden und eine neue Küche.
Im Jahr 2024 wurde noch ein neues Dachfenster eingebaut.
Es ist ein Kabelanschluss vorhanden!

Lage

Das Haus befindet sich in Hennenbach, am Stadtrand von Ansbach in ruhiger Lage,
In unmittelbarer Nähe findet sich einen Spielplatz. Es gibt ferner eine Bushaltestelle die Sie in ein paar Minuten erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
105,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser, Strom werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken bzw. Versorgern abgerechnet.
Separat über die Nebenkosten werden Heizungswartung, Kaminfeger, Müllabfuhr, Versicherungen etc. abgerechnet.
Der Energieausweis Typ Verbrauchsausweis wurde im November 2024 neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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Für eine erfolgreiche Anmietung ist ein ausgefülltes Selbstauskunftsformular, drei Verdienstbescheinigungen, ggfs. Arbeitsvertrag, SCHUFA Mieterauskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung des Vorvermieters nötig.

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