Traumhafte 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Friedenau mit Kamin und Atriumterrasse

Unsere erwachsenen Kinder sind nun ausgezogen und wir wollen uns verkleinern. Daher bieten wir unsere wunderschöne, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Friedenau provisionsfrei zum Kauf an.
Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen (1-Zimmer mit Küche/Bad, ca. 32 qm und 4- Zimmer mit Küche/2 Bäder, ca. 147 qm) zusammengelegt und kann bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder aufgeteilt werden. Die Gesamtwohnung umfasst eine Fläche von ca. 197 qm, inkl. einer ca. 18 qm großen Atriumterrasse, die im Frühling/Sommer wie ein 6tes Zimmer ist.
Die Wohnung hat keine Wandschrägen und besteht aus einem großen, offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Kamin, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern (2 mit Dusche, 1 mit Badewanne), 1 begehbare Garderobe, 1 Ankleideraum (auch als kleines Arbeitszimmer nutzbar). Für unsere 5köpfige Familie war die Wohnung wie unser Reihenhaus in den Baumwipfeln von Friedenau.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG des Vorderhauses und Seitenflügels eines sehr gepflegten Jugendstilaltbaus von 1890. Das Haus besitzt noch keinen Fahrstuhl. Das Haus ist zu ca. 80% von langjährigen Eigentümern bewohnt, die sich sehr um die regelmäßige Pflege der Immobilien und des großen Gemeinschaftsgartens kümmern. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch und nachbarschaftlich verbunden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, typischen Friedenauer Seitenstraße mit Altbaubestand und vielen Bäumen. Zum S-Bahnhof Friedenau (S1) mit seiner hervorragenden Anbindung und seinen Cafés und Restaurants läuft man 3 Minuten, zu den wunderschönen Ceciliengärten mit seiner jährlichen Kirschblüte, Springbrunnen, Spielplatz und Rosenbüschen sind es nur 5 Minuten Fußweg. Wir nutzen die Gärten regelmäßig zum Joggen, Boule spielen, Badminton spielen und Picknicken.
In unmittelbarer Fußnähe befindet sich alles, was man von einem urbanen Leben im Kietz erwartet: 3 x pro Woche Markt auf dem Breslauer Platz inkl. Café und Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas, Grundschulen, Gymnasien/Gesamtschulen, viele Kinderspielplätze und kleine Buch-, Geschenk-, Kleidungsläden, diverse Busse/U-Bahn (U9). Die Schloßstrasse mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Fitnessstudios usw. erreicht man zu Fuß oder in 3 Busstationen.