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Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Balkon in Aichach - PROVISIONSFREI

Hauptstrasse 23, 86551 Aichach (Oberbernbach) – Bayern
455.000 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. In dem Apartment gibt es drei attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen.

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Objekt-Nr
OM-322288
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.022 €
Gesamtkosten
ca. 477.021 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 455.000 €
Grunderwerbsteuer 15.925 € (3,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024

Lage

Das Objekt befindet sich in Aichach. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen und zwei Friseure sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Medizin
1.3km
Sport
350m
Mobilität
100m
Natur
450m
Restaurants
300m
Einkaufen
150m
Nachtleben
150m
Kultur
1000m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: stefan baumgartner