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Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Bad Neuenahr
Hardtstr. 32, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler (Bad Neuenahr) – Rheinland-PfalzSchönes freistehendes Einfamilienhaus mit guter Einteilung in bevorzugter Lage.
Folgende Historie liegt vor:
1959 Erstellung
1988 Sanierung Kellerwände, Terrasse und Erdgeschoss
1995 Erneuerung Bäder und WCs
1996 Außenanstrich, Einbau einer neuen Gasheizung (Viessmann)
1998 Erstellung Dachgeschosswohnung, Dach neu isoliert,
Komplettrenovierung der Räume
1999 Hauseinfahrt gepflastert
Das Haus hat eine schöne erhöhte Terrasse mit Blick über Bad Neuenahr. Nach hinten liegt eine weitere sonnige Terrasse mit nicht einsehbarem Garten. Die Zimmer im Erdgeschoss haben besonders große Fensterflächen und so ergeben sich helle Räumlichkeiten. Unterhalb der vorderen Terrasse befindet sich eine Garage.
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Objekt-Nr
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OM-322289
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 526.209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Bad Neuenahr in guter Lage. Die Innenstadt von Bad Neuenahr sowie das Kurviertel sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der Neuenahrer Wald befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Erdgeschoss
Sonstiges
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Einfahrt mit altem Baumbestand und 3 Stellplätzen. Der Souterrain-Bereich ist als Einliegerwohnung nutzbar.
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Angebot von: Heike Gies
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