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Teilmöbliertes 2-Raum Apartment, verkehrsgünstige Lage, kl. Balkon ins Grüne

45257 Essen (Kupferdreh) – Nordrhein-Westfalen
470 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses teilmöblierte Apartment befindet sich in einem ruhigen Stilaltbau und wurde 2016 komplett neu erstellt.
Von der Diele gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einen hieran angrenzenden Zugang zu einer kleinen sonnigen Loggia (südwestl. Ausrichtung).
Desweiteren gelangen Sie von der Diele in das Schlafzimmer sowie das hochwertig erstellte Tageslichtbad, welches über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit verfügt.
Dieses teilmöblierte 2-Raum-Apartment stellt durch seine besondere Beschaffenheit (Schnitt, Helligkeit) ein einzigartiges Refugium dar, welches viel Behaglichkeit vermittelt. Die kleine Loggia ist zum rückseitigen Gartenbereich ausgerichtet. Hier geniessen Sie erholsame Stunden mit Blick ins Grüne bei angenehmer Ruhe.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine kompakte Einbauküche, eine Waschmaschine, sowie ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer. Weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Das Apartment steht ab dem 01.03.25, optional bereits ab dem 01.02.25 zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-322322
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
470 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Mietsicherheit
1.410 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche, Waschmaschine, Teilmöblierung sind im Mietpreis enthalten

- stilvoll gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- moderne Gasetagenheizung für niedrigen Energieverbrauch
- hochwertiges Laminat in Pinienoptik in allen Wohnräumen
- kleine Sonnenloggia zur Gartenseite
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- niedrige Nebenkosten

Lage

Die Wohnung liegt naturnah und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden im Stadtdteil Kupferdreh/Byfang in unmittelbarer Nähe der Kath. Kliniken Ruhrhalbsinsel (St. Josef Krankenhaus).

Zudem sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Imbiss, Restaurant, Cafe, Eisiele etc.) in unmitelbarer Nähe der Wohnung gelegen.

Kurze Wege zu den Stationen des öffentlichen Nahverkehrs.

Für beschauliche Spaziergänge oder aber Freizeitaktivitäten wie Joggen oder Kanufahren lädt zudem der nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt liegende Baldeneysee ein.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.03.25 oder optional bereits zum 01.02.25 bezogen werden.

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