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Ihr neues Zuhause nahe der Ostsee – Reihenhaus bei Wismar!

23972 Lübow – Mecklenburg-Vorpommern
299.890 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2024 modernisierte Reihenhaus in Lübow vereint zeitgemäßes Wohnen mit ländlicher Ruhe. Auf ca. 110m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Paare und Familien. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen sorgen für Komfort und ein behagliches Wohngefühl.

Das 220m² große Grundstück bietet genügend Platz zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist der ideale Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen oder gesellige Stunden zu verbringen.

Highlights:
• Modernisierung 2024 – Einzugsbereit und wie neu!
• Großzügige 110 m² Wohnfläche verteilt auf 4 durchdacht geschnittene Zimmer
• 220 m² Grundstück – ideal für Gartenliebhaber und Erholung im Freien
• Helle, hochwertig ausgestattete Räume für ein modernes Wohnambiente
• Top-Lage: nur wenige Minuten zur Altstadt von Wismar und zur Ostseeküste

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernisiertes Reihenhaus in einer der schönsten Gegenden Mecklenburgs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

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Objekt-Nr
OM-322328
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.890 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.385 €
Gesamtkosten
ca. 322.274 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.890 €
Grunderwerbsteuer 17.993 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.034€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lübow überzeugt durch seine idyllische Lage, nur wenige Minuten von der Hansestadt Wismar und der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe - genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
64,98 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Christian Senger