Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einmaliger Lage!

Wir vermieten zum 1.3.2025 eine hochwertige Terrassen-Wohnung an vorderster Lage mit Sicht über den Rhein auf die angrenzende Schweiz. Hier wohnt man nicht nur, sondern genießt täglich die einmalige Lage und die Natur!
Sie betreten Ihre Wohnung vom Treppenhaus oder Lift über einen sogenannten Laubengang, der exklusiv zu Ihrer Wohnung führt. Sie haben von hier auch direkten Zugang über eine abschließbare Türe zu Ihrer großen Terrasse mit 48 qm.
Von der Haustüre kommen Sie in die Diele mit Gäste-WC und den offenen Flur.
Das große Wohn-/Esszimmer mit 51,63 qm und offener Küche mit 8,13 qm eröffnet Ihnen einen grandiosen Blick über die Terrasse auf das Wasser und in die Natur. Die großen Fenster reichen an 3 Seiten bis zum Boden.
2 große Schlafzimmer mit jeweils 16,75 qm bieten viel Platz - der Ankleideraum mit 6,51 qm kann z.B. auch als Haushaltsraum benutzt werden. Das Bad mit 10,87 qm und Fenster bietet Ihnen ein WC, eine Badewanne und eine bodenebene Dusche. Platz für eine Waschmaschine und Trockner ist da - es gibt aber auch einen gesonderten Waschraum. Eine abschließbare Garage mit innenliegende Türe führt in den Kellerflur mit direktem Zugang zum Lift, Waschraum und Fahrradkeller. Ihr großer Kellerraum liegt direkt gegenüber Ihrer Garagentüre.

Die Wohnung liegt direkt am Rhein in Rheinfelden/Baden. Zwischen dem Grundstück und dem Rhein direkt liegt ein kleines Naturschutzgebiet. Über eine nutzungsberechtigte Treppe gelangt man direkt ans Rheinufer. Im Sommer benutzen die Bewohner der Wohnungen (nur 12 Einheiten) diese Möglichkeit gerne für eine Abkühlung im Rhein!
Rheinfelden/Baden ist die Schwesterstadt von Rheinfelden/Schweiz auf der anderen Rheinseite, beide Städte sind verbunden durch eine autofreie Rheinbrücke. Rheinfelden/Schweiz ist die älteste Zähringer-Stadt der Schweiz und lädt mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild zu einem Bummel ein.
Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof mit Verbindungen ins nahe Basel und in Richtung Bodensee, Eine Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Der Flughafen Basel ist in ca. 35 Minuten, der Flughafen Zürich in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die nächste Autobahnzufahrt ist nur 1,5 km entfernt - mit Verbindungen nach Deutschland, die Schweiz und Frankreich.
Durch die Life-Scene-Schwerpunkte in der Region ausgehend von Basel bis nach Bad Säckingen liegt Rheinfelden verkehrsgünstig in der Mitte und ist deshalb als Wohnort mit Arbeitsstellen in der Schweiz sehr beliebt.
Als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Sommer, wie im Winter im Schwarzwald und Bodensee, in der Schweiz und dem Elsass und Frankreich liegt Rheinfelden ebenfalls ideal und zentral!