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Moderne Traumwohnung mit exklusiver Einbauküche und großzügigem Balkon.
Friedrichstraße 5, 24536 Tornesch – Schleswig-HolsteinInsgesamt 34 Eigentumswohnungen mit eigener Tiefgarage, verteilt auf zwei Häuser, sind 2020 in diesem tollen Neubauvorhaben entstanden.
Die von mir angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.
Die großzügige Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt 107,70 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit einer erstklassigen offenen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight: Der riesige Balkon mit ca. 16 m² in bester Süd-Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ein separater Kellerraum und ein Fahrradraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird zzgl. 70,00 € mtl. mit vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-322346
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.490 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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340 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der großzügig geschnittene Flur, von dem alle anderen Räume der Wohnung abgehen, bietet einen geräumigen Eingangsbereich und ausreichend Platz für eine Garderobe. Flur, Küche, Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem hellen Design-Vinylboden versehen. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt. Die Räume verfügen über bodentiefe Fenster und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen.
Über das geräumige Wohnzimmer, ist der Balkon zu erreichen.
Die extravagante lavaschwarzmatt lackierte Einbauküche der Firma Schüller lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Einbaugeräte der Firma Miele und Siemens lassen jeden Hobbykoch staunen.
Die Küche verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen sowie eine Kochinsel mit Kochfelddunstabzug, die der Küche zusätzlichen Stauraum und das gewisse Etwas verleiht.
Das moderne Vollbad mit Dusche und Fenster ist in einem hellen Sandton gefliest, mit weißen Sanitärobjekten und grauen Bodenfliesen ausgestattet.
Auch ein separates Gäste-WC mit hellen Fliesen, weißen Sanitärobjekten und grauen Bodenfliesen ist vorhanden.
Im Abstellraum findet sich Platz für die Waschmaschine sowie einen Trockner.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von der neuwertigen und hochwertig ausgestatteten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Tornesch liegt 16 km nordwestlich von Hamburg am Rande der Marschgebiete auf der in die Marsch hineinragenden Geest. Tornesch ist über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) direkt mit der Hansestadt Hamburg in 20 Minuten Zugfahrt und der Kreisstadt Pinneberg verbunden. Zusätzlich garantiert die Anbindung an die A23 eine gute Infrastruktur, die mehr und mehr Privatleute und Unternehmen in das Hamburger Umland zieht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung und im nahegelegenen Uetersen vorhanden. Auch die sehr gute Infrastruktur und die alteingesessenen Geschäfte in der Einkaufsstraße und dem Wochenmarkt (jeden Freitag von 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr) sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ferner finden Sie im Ort ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.
Die Wohnung befindet sich im vorderen Komplex des 2020 fertig gestellten Neubauprojekts "buten & binnen".
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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57,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
-Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.
-Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss sowie eine Staffelmiete vereinbart. Das Mietverhältnis kann demnach nach Ablauf von zwei Jahren mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 2% € begrenzt auf 5 Staffeln.
-nicht für WG´s geeignet.
-Bitte beantworten Sie schon vorab folgende Fragen aus der Anzeige:
-wie viele Personen möchten einziehen ?
-was ist ihr gewünschter Einzugstermin ?
-haben sie Haustiere ?
-was machen sie beruflich ?
-wie hoch ist ihr monatliches Nettoeinkommen ?
Vielen Dank für Ihre Anfrage.
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