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Barrierefreie 3-Zimmer-Seniorenwohnung, 69 qm, betreutes Wohnen in Stadtrandlage von Lörrach

Karl-Herbster-Straße 11, 79539 Lörrach – Baden-Württemberg
280.000 €
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Privat und provisionsfrei bieten wir eine schöne und helle Seniorenwohnung am Karl-Herbster-Platz in Lörrach an – ideal für ein komfortables und sicheres Zuhause im Rahmen des betreuten Wohnens.

Details zur Wohnung:
- Lage: Karl-Herbster-Platz, Stadtrandlage
- Größe: 69 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, im 3. Obergeschoss
- Ausstattung: barrierefrei, Aufzug, bodengleiche Dusche, Kellerabteil, Küche, Waschmaschine, Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gemeinschaftsräume verfügbar
- Baujahr: 2004
- Aktueller Energieausweis: 112 kWh/(m²*a)
- die Wohnung wurde frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden
- die Küche inkl. neuwertiger Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung sowie der Kellerraum sind barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen. Der Fahrradraum befindet sich neben dem Gebäude. Im 1. Stock befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der für Zusammenkünfte genutzt werden kann. Im 3. Stock befindet sich ein weiterer kleiner Raum mit Fitnessgeräten, der aktuell gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Leistungen des betreuten Wohnens (Mahlzeitenservice, Pflege etc....) müssen nicht in Anspruch genommen werden und können bei Bedarf hinzugebucht werden.

Makler: Bitte sehen Sie von jeglichen Anfragen ab; diese werden ignoriert. Die Wohnung wird provisionsfrei ohne Makler verkauft.

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Objekt-Nr
OM-322373
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.028 €
Gesamtkosten
ca. 298.028 €
Hausgeld mtl.
285 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 14.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
3,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Barrierefrei, Aufzug, bodengleiche Dusche, Kellerabteil, Küche, Waschmaschine (neuwertig, ca. 1 Jahr alt), Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gemeinschaftsräume verfügbar. Küche und Waschmaschine sind im Verkaufspreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stadtrandlage von Lörrach. Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Haus, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar. Im Haus A des Gebäudes befindet sich ein Sanitätshaus.

Lage-Check

Natur
350m
Sport
400m
Mobilität
100m
Medizin
450m
Einkaufen
50m
Restaurants
300m
Kultur
800m
Nachtleben
600m

Energie

Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Es wird gewünscht, dass Personen ab ca. 50-60 Jahren in die Wohnung einziehen, da es sich um eine Seniorenwohnung mit (auf Wunsch) Leistungen für betreutes Wohnen handelt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Martin Zipfel