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- Barrierefreie 3-Zimmer-Seniorenwohnung, 69 qm, betreutes Wohnen in Stadtrandlage von Lörrach
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Barrierefreie 3-Zimmer-Seniorenwohnung, 69 qm, betreutes Wohnen in Stadtrandlage von Lörrach
Karl-Herbster-Straße 11, 79539 Lörrach – Baden-WürttembergPrivat und provisionsfrei bieten wir eine schöne und helle Seniorenwohnung am Karl-Herbster-Platz in Lörrach an – ideal für ein komfortables und sicheres Zuhause im Rahmen des betreuten Wohnens.
Details zur Wohnung:
- Lage: Karl-Herbster-Platz, Stadtrandlage
- Größe: 69 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, im 3. Obergeschoss
- Ausstattung: barrierefrei, Aufzug, bodengleiche Dusche, Kellerabteil, Küche, Waschmaschine, Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gemeinschaftsräume verfügbar
- Baujahr: 2004
- Aktueller Energieausweis: 112 kWh/(m²*a)
- die Wohnung wurde frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden
- die Küche inkl. neuwertiger Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung sowie der Kellerraum sind barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen. Der Fahrradraum befindet sich neben dem Gebäude. Im 1. Stock befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der für Zusammenkünfte genutzt werden kann. Im 3. Stock befindet sich ein weiterer kleiner Raum mit Fitnessgeräten, der aktuell gemeinschaftlich genutzt wird.
Die Leistungen des betreuten Wohnens (Mahlzeitenservice, Pflege etc....) müssen nicht in Anspruch genommen werden und können bei Bedarf hinzugebucht werden.
Makler: Bitte sehen Sie von jeglichen Anfragen ab; diese werden ignoriert. Die Wohnung wird provisionsfrei ohne Makler verkauft.
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Objekt-Nr
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OM-322373
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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280.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.028 €
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Gesamtkosten
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ca. 298.028 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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3,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Barrierefrei, Aufzug, bodengleiche Dusche, Kellerabteil, Küche, Waschmaschine (neuwertig, ca. 1 Jahr alt), Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gemeinschaftsräume verfügbar. Küche und Waschmaschine sind im Verkaufspreis enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Stadtrandlage von Lörrach. Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Haus, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar. Im Haus A des Gebäudes befindet sich ein Sanitätshaus.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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112,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es wird gewünscht, dass Personen ab ca. 50-60 Jahren in die Wohnung einziehen, da es sich um eine Seniorenwohnung mit (auf Wunsch) Leistungen für betreutes Wohnen handelt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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