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Tiefgaragenstellplatz, super zentral, St.Pauli

Hein-Hoyer-Str. 62, 20359 Hamburg (Sankt Pauli)
37.500 €
1
Zimmer
12 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Seltene Gelegenheit!
Tiefgaragenstell­platz im äußerst zentralen Stadtteil St. Pauli zu veräußern.
Das Gebäude wurde 1977 mit 27 Wohnungen, einer Gaststätte und 46 Tiefgaragenstellplätzen auf einem 877 qm großen Grundstück errichtet und fortlaufend instand gehalten.
Eine komfortable Instandhaltungsrücklage von rund 350.000€ ist zudem vorhanden.
Der Garagenstellplatz Nr. 29 hat einen Miteigentumsanteil von 33/10.000.
Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagenzuführung 31€.
Übliche Pauschalmieten liegen derzeit bei ca. 130€ monatlich.

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Objekt-Nr
OM-322412
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
37.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.093 €
Gesamtkosten
ca. 40.593 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
37.500 €
Hausgeld mtl.
31 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 37.500 €
Grunderwerbsteuer 2.063 € (5,50%)
Notarkosten 678 € (1,81%)
Grundbucheintrag 353 € (0,94%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Keller
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1977
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Sehr zentrale Lage, unweit der berühmten Reeperbahn, dennoch in einem Wohngebiet.
Auch das Millerntorstadion und der Hamburger Dom sind Fußläufig schnell zu erreichen, wie auch das Schanzenviertel oder die Landungsbrücken am Hamburger Hafen.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Sport
200m
Medizin
150m
Mobilität
200m
Natur
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: D. Witt

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