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120 qm große Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Freiligrathstrasse, 58099 Hagen – Nordrhein-WestfalenObjektbeschreibung:
Diese tolle Wohnung von ca. 120 m² befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil von Hagen-Boelerheide.
Hier hat die Familie viel Platz mit 4 Schlafräumen, 2 Bäder mit Dusche, Wanne und Bidets.
Ursprünglich sind zwei Wohnungen von ca. 53 m² + ca. 67 m² zusammen gelegt worden. Es existieren daher auch zwei Grundbücher.
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Objekt-Nr
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OM-322419
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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163.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.243 €
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Gesamtkosten
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ca. 176.242 €
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Hausgeld mtl.
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180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mietpreis beträgt (Kalt) 764,40 € zzgl. NK.
Lage
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Boele mit idealer Anbindung an die wichtigsten Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl und Penny sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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131,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Es besteht optional für Kapitalanleger auch die Möglichkeit, die Wohnung erneut zu trennen und somit eine 53 qm und eine 67 qm Wohnung separat zu vermieten.
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Angebot von: Katja Marino
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