Modernes Apartment im Kölner Süden/ Medienviertel Hürth-Efferen

Ausgefallene und moderne Architektur zeichnet dieses ausgefallene Loft-Appartement aus,
welches Sie im 1. OG (mit Aufzug) eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2001
erreichen. Die ca. 35qm sind fast komplett offen gehalten und wirken durch eine Deckenhöhe von ca. 3,2 m beeindruckend. Durch den kleinen Eingangsbereich herein kommend stehen Sie direkt in dem großzügigen Wohn-/Schlafraum, an den sich ein Küchenbereich angliedert.
Eine Einbauküche ist vorhanden und in der Miete bereits inklusive. Vom Wohnraum aus
gelangt man auf einen kleinen Balkon. Über annähernd der kompletten Außenwand gehend
befindet sich bodentiefe Verglasung, was viel Licht- und ggf. Sonneneinfall garantiert. Das
Badezimmer ist abgetrennt und verfügt über eine Komfort-Dusche, Waschtisch und WC.
Alles kann als Top - gepflegt und modern bezeichnet werden.

Das Haus befindet sich in Efferen, ein Kölner Vorort, der direkt am Grüngürtel an Köln Klettenberg und Sülz angrenzt. Obwohl Efferen bereits schon zu Hürth gehört bietet es eine
ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt und zur Universität, die 5 km entfernt ist.
Die KVB Haltestelle "Efferen" der Linie 18 liegt 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus fährt
im 10-Minuten-Takt die Linie 18 Richtung Kölner Innenstadt und die Haltestelle
Universitätsstras­se wird in nur 8 Minuten Fahrzeit erreicht (also ideal für Studenten!) und in
13 Minuten der Barbarossaplatz in der Kölner City. Auch mit dem Fahrrad ist die Universität
binnen ca. 15 Minuten zu erreichen.
Das Haus liegt im sog. Kunst- & Medienviertel, welches ein komplett neues, modernes
Wohnviertel seit ca. 15 Jahren ist. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ein
Ärztehaus, Banken, Apotheken, Bäcker, etc. sind in unmittelbarer Umgebung.
Fazit: die unmittelbare und schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, hervorragende
Infrastruktur vor Ort sowie die architektonische Attraktivität und Moderne garantieren beste
Wohn- und Lebensqualität.