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Winzinger-Str. 7 Vorderansicht Wohnungsplan Gebäude-Anlage Gebäude + Parkplatz Gebäudeanlage Lage zur Innenstadt
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Zimmer-Apartment ca. 30qm mit Loggia - Nähe Stadtmitte - Parkplatz optional - Ferienwohnung möglich

Winzinger-Str. 7, 67433 Neustadt (Neustadt an der Weinstraße) – Rheinland-Pfalz
84.000 €
1
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Haus wurde 1985/1986 gebaut mit guter Qualität und besonderer Bauweise mit Wärmesparenden Porothon-Steinen. Jede Wohnung hat eine eigene Heizung und einen eigenen Wasserzähler zur Abrechnung. Die Nebenkosten sind niedrig. Das Dach wurde in 2023/2024 renoviert mit spezieller Wärmedämmung. Die Hausverwaltung hält alles in Ordnung. Eigener Parkplatz direkt am Haus im Haus Areal mit Zufahrtkontrolle

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Objekt-Nr
OM-322429
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.927 €
Gesamtkosten
ca. 89.926 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
90 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 84.000 €
Grunderwerbsteuer 4.200 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,36%)
Grundbucheintrag 588 € (0,70%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 306€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Appartment hat eine Küchenzeile und kann auch als Ferien-Apartment verwendet werden. Das Haus ist ruhig.
Etagenwohnung im 2. OG Nachgemessene Angaben
1 ZKB Balkon, ca.30 qm
mit Auto-Abstellplatz
Baujahr ca. 1985
Ausstattung: Gasetagenheizung
Solide Bausubstanz mit höherer Wärmedämmung
mit eigenem Keller Nr. 52,
Wasch- Trocken und Gemeinschaftsraum
Fahrad-Abst­ellraum
Dusche + Toilette wurde in 2003 kpl. Erneuert und neu gefließt

Lage

gute, Stadtlage, am Rande der Stadt, zentral zu Hauptstraßen und Einkaufszentren, dennoch nicht weit zur Innenstadt

Lage-Check

Restaurants
400m
Einkaufen
100m
Medizin
300m
Sport
450m
Mobilität
200m
Kultur
600m
Nachtleben
350m
Natur
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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