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Klimatisierbare Dachgeschosswohnung im angesagten Kiez
10247 Berlin (Friedrichshain)Die Wohnung ist 2003 erstmalig ausgebaut worden und 2017 komplett vom jetzigen Eigentümer renoviert worden. Sie verfügt neben der Gasetagenheizung über eine komplette neue Wärmepunpe für Wärme und Kälte in allen Räumen. Der Boden ist sehr hochwertig ausgeführt und die Einbauküche wird mit verkauft.
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Objekt-Nr
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OM-322432
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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670.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.786 €
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Gesamtkosten
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ca. 718.785 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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110 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Terrasse, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Einbauküche und die Klimaanlage sollen mit übernommen werden.
Lage
Es ist die ruhige aber sehr zentrale Lage von Friedrichshain. Die U5 Samariterstraße ist in 5 Minuten Laufweite. Es folgt die S-Bahn mit der Frankfurter Allee oder dem Ostkreuz. In kurzer Zeit ist man am Flughafen oder am Bahnhof. Perfekte Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kita. Alles in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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114,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Keine Makleranfragen
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Andreas P.
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