Attraktives Apartment mit Erlaubnis zur gewerblichen Nutzung

Zum Verkauf steht eine voll ausgestattete Gewerbeeinheit im begehrten Stadtteil Untergiesing-Harlaching, die speziell für die Kurzzeitvermietung an Geschäftsreisende, Expats, Feriengäste und Monteure, konzipiert ist.

Diese ansprechende Gewerbeeinheit liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 in zentrale Lage zur Innenstadt und unmittelbare Nähe zum idyllischen Isarhochufer.

Die Wohnung ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen und bietet Kapitalanlegern mit einer Rendite von über 9 % eine äußerst attraktive Einkommensmöglichkeit. Über Vermietungsplattformen wie Booking.com, Airbnb etc. lassen sich monatliche Einnahmen von über 2.300-2.500,- € erzielen. Auf Wunsch kann der bereits bestehende und erfolgreiche Booking.com Account kostenlos übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt über bekannte Buchungsplattformen, und dank automatisierter Prozesse wie kontaktloser Schlüsselübergabe und einer digitalen Schnittstellen zum Reinigungsdienst ist der Verwaltungsaufwand minimal. Auf Wunsch kann auch das vorhandene Housekeeping vermittelt werden.
Profitieren Sie von einem etablierten Konzept, das sich ideal für Kapitalanleger eignet und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Die Ferienwohnung liegt im attraktiven Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching, einer ruhigen und grünen Gegend südlich der Innenstadt. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Isar macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für viele Menschen.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell und einfach in die Innenstadt. So erreichen Sie vom Objekt aus fußläufig in ca. 4 Minuten die Tramstation „Wettersteinplatz“ sowie die U-Bahn-Station „Wettersteinplatz“, mit welcher Sie binnen 8 Minuten am Münchner Hauptbahnhof ankommen.

Freizeitmöglichke­iten sind zahlreich, da die Isar und das beliebte Isarhochufer nur wenige Gehminuten entfernt sind und zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Tierpark Hellabrunn ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet ein tolles Ausflugsziel.

Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung, die von traditionell bayerischer bis internationaler Küche reichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen Richtung Süden.