Fußläufig zum Strand - Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten

Dieses ca. 115m² große Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus nordischem Landhausstil und Funktionalität. Es befindet sich auf einem gepflegten ca. 940m² großen Süd-Grundstück in bester Lage von Pelzerhaken, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Das Gebäude umfasst einen Bungalow mit zusätzlicher massiver Garage und einem separaten Abstellraum.

Der Hauptbau wurde von der renommierten ortsansässigen Firma GOLLAN in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch sein charakteristisches rotes Verblendmauerwerk. Bis auf den später südseitig angebauten Wintergarten ist das Haus vollständig unterkellert. Der ca. 102m² große Keller, mit separatem Außenzugang auf der Ostseite, ist wohnlich ausgestattet und bietet großzügig belichtete Räume, die vielfältig nutzbar sind.

Highlights des Hauses:

Wohnraum:
Die gut geschnittenen und hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Parkettfußböden verleihen den Räumen im Erdgeschoss (Flur, Wohn-, Ess-, Schlaf- und Ankleidezimmer) eine warme Ausstrahlung, während Küche, Bäder, Wintergarten und Keller gefliest sind.

Wintergarten:
Der ca. 26 m² große, geflieste Wintergarten wurde zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Oberlichter und elektrische Sonnenschutzrollos sorgen für angenehmes Licht und Klima.

Ausstattung:
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Einbauküche (Baujahr ca. 1999) ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss, inklusive Whirlpool, wurde 2006 modernisiert. Der geräumige und wohnlich nutzbare Keller verfügt über einen separaten Außenzugang.

Fenster und Rollläden:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit weißem Rahmen und elektrische Außenrollläden auf der Ost- und Südseite runden das Komfortangebot ab.

Technische Details:

Heizung:
Gas-Zentralheizung der Marke BUDERUS (Baujahr 2003).

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre in Strandnähe suchen und sowohl im Haus als auch im Garten viel Platz genießen.

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Sowohl geeignet als Hauptwohnsitz sowie auch als Ferien-/Wochenendimmobilie.

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Dieses Einfamilienhaus liegt am westlichen Ortsrand von Pelzerhaken in einem reinen Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage und die attraktive Nachbarschaft geprägt ist. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der sonnige Garten bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung ist geprägt von Bungalows und Einfamilienhäusern, was das Gebiet zu einer bevorzugten Wohnlage macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Seebrücke, die Promenade und der feinsandige Strand, der auch Hundebereiche sowie ein Surf- und Kiterevier bietet. Eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben sowie eine gute Busanbindung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das direkte Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die typische ostholsteinische Knicklandschaft ein. Nur 2 Kilometer entfernt liegt Neustadt in Holstein, das mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwartet. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, ein modernes Klinikum, alle Schulformen, Kindergärten, Sportanlagen sowie einen Yacht- und Kommunalhafen. Zudem bestehen eine Bahnanbindung und ein direkter Zugang zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lübeck, Fehmarn und sogar Skandinavien ermöglicht.

Diese hervorragende Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung – ideal für alle, die das Leben in Strandnähe genießen möchten.