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Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Dallgow
Bahnhofstraße 41b, 14624 Dallgow-Döberitz – BrandenburgVerkauft wird eine modernisierte 2 Zimmerwohnung mit 62,2 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1992 im bayerischen Stil erbaut. Es hat 3 Etagen plus Keller und Duplex-Garagen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist seit dem 01.06.2023 mit einer monatlichen Kaltmiete von 404,30 € vermietet, ab 01.12.2024 mit einer Kaltmiete von 485,16 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 265 €.
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Objekt-Nr
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OM-322535
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.652 €
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Gesamtkosten
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ca. 237.652 €
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Hausgeld mtl.
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265 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 769€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Küche mit Fenster, Flur und Abstellkammer. Des Weiteren bietet die Wohnung einen großen Balkon, einen Keller und eine Garage im Doppelparker. Zusätzlich können der Gemeinschaftswasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller genutzt werden.
Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank. Das Bad wurde 2012 komplett erneuert. Es bietet eine Badewanne und eine Dusche, einen Sprossenheizkörper und eine Fußbodenheizung. Im Zuge der Badsanierung wurde auch ein Waschmaschinenanschluss installiert. Die Fenster sind aus Holz und mit Rollläden und Insektenschutz versehen. Die Fenster bekamen 2021 einen neuen Anstrich und die Balkone in 2023.Die Fußböden in der Küche, Bad und im Flur sind gefliest, im Wohn- und Schlafzimmer sind Teppichböden verlegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dallgow-Döberitz, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern im bayerischen Baustil, Einfamilienhäusern und Pferdekoppeln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas, Regionalbahnhof und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Havelpark Dallgow ist ca. 2 km entfernt und bis zur Stadtgrenze von Berlin sind es ca. 3 km.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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121,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Daniela Hornemann
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