Saniertes Reiheneckhaus mit Pool, Sauna, Terrasse, 2 Gärten, 2 Garagen in Weinheim West

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und exklusiven Highlights wie einem Pool und einer Sauna. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier befindet sich auch der private Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt, sowie eine Sauna, die das Wellnessangebot perfekt ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer.

Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot mit einem Flur, zwei beheizten und ausgebauten Räumen mit ca. 20 m² Nutzfläche sowie einer zusätzlichen Dusche. Ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum mit ca. 10 m² Abstellfläche sind ebenfalls vorhanden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und weiteres Potenzial: Mit der bereits erteilten Baugenehmigung (2023) könnte durch die Errichtung eines Kniestocks ca. 50 m² zusätzlicher Wohnraum, z. B. für ein Studio, geschaffen werden. Die entsprechenden Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Die Immobilie wurde umfassend saniert und bietet gehobene Ausstattungsdetails wie eine neue Fassade, Dacheindeckung, moderne Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen sowie hochwertige Sanitäranlagen, Klimaanlagen im Obergeschoss, Kunststofffenster, elektrische Rollläden und einen stilvollen Designboden in Eichen-Holzdekor. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwerttherme von Wolf (2008), die keinen Austausch erfordert.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen mit je einem Stellplatz davor, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.

Mit seiner großzügigen Grundstücksgröße, dem privaten Pool und der Sauna sowie der umfangreichen Sanierung bietet diese Immobilie nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch Raum für individuelle Erweiterungen. Sie ist ideal für Familien oder all jene, die modernen Wohnkomfort und exklusive Wellness-Highlights in einer ruhigen aber auch gleichzeitig lebendigen Umgebung mit perfekter Anbindung suchen.