Lehel- Altbau Juwel in Top Lage

Die neu sanierte Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau in bester Lage im begehrten Stadtteil Lehel. Diese charmante Wohnung mit 4 Zimmern bietet Ihnen ein einzigartiges Altbauwohnambiente mit modernem Wohnkomfort auf technisch neuesten Standard (u.a. Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage).

D­ie typisch hohen Altbaudecken (> 2,95 m), die charmanten Holzdoppelfenster, die weiß lackierten Holzkassettentüren und der originale Vollholz-Fischgräteichenparket­tboden vermitteln harmonischen Altbauflair auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m².

Die großzügige und neu ausgestattete Wohnküche (Schreinereinbauküche mit viel Stauraum, Backofen mit Grillfunktion, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank, Induktionskochfeld von Gaggenau mit integriertem Dunstabzug) lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Von der Küche aus betritt man den typischen Altbaubalkon, der in den ruhigen und im Hochsommer immer noch wohltemperierten Innenhof ausgerichtet ist.

Das komplett neu gestaltete separate WC und das neue moderne Bad mit Duschbadewanne mit Fenster zum Hof entsprechen dem neuesten Standard. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden.
Zwei Zimmer sind durch eine Zwischentür verbunden. Am Flurende besteht die Option einen Schrank-/ oder Abstellraum abzutrennen. Der praktische Wohnungsgrundschnitt bietet die Möglichkeit die 4 Räume je nach Lebenslage sehr flexibel zu nutzen.

Lage - Bestlage im Lehel

Die Wohnung befindet sich in einer der absoluten Top Lagen Münchens. Zentrale Lage (südliches Lehel) in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Marienplatz, zum Viktualienmarkt und zu Münchens historischem Prachtboulevard -der Maximiliansstraße. In der Umgebung befinden sich Restaurants aller Kategorien, entsprechende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Museen, Schwimmbad, Kirchen sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote. Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich.

Hervorr­agende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben: Straßenbahn (Mariannenplatz), S-Bahn (Isartor) und U-Bahn (Lehel) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zur Naherholung bieten sich die Isar sowie der Englische Garten ebenfalls in Laufweite an.
Trotz der Nähe zur Altstadt sehr angenehme ruhige Lage, da die Wohnung in einer Seitenstraße (Einbahnstraße) liegt.