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Oslebshausen 6-Zimmer-Haus in Bremen mit großem Garten Balkon Terrasse in Sackgasse gelegen

28239 Bremen (Gröpelingen)
229.000 €
6
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Oslebshausen bietet alles was das Herz begehrt!

#Objektbeschreibun­g:

Gepflegtes familienfreundliches Reihenhaus mit 6 Zimmern und großen sonnigen Garten, Balkon und Terrasse mit viel Platz. Parken können Sie Ihr Auto direkt vor dem Haus.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), umgeben von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen mit idealen Wohnbedingungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Familien, jungen Paaren und Senioren. Kinder spielen auf der Straße.

Der Vorgarten bietet Platz für Abfalltonnen, Fahrräder oder andere Gegenstände. Ein Kellerraum ist zusätzlich vorhanden.

Das Haus wurde vor 10 Jahren modernisiert:

- alle Fenster neu
- alle Türen neu
- Dacheindeckung
- Dachdämmung
- Steckdosen/Schalter
- Elektroverkabelung
- Elektroverteilung
- Abwasserleitung (teilw.)
- Badezimmer

2017 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher eingebaut.

Im Nebengebäude befindet sich eine Waschküche mit Toilette und einem Hobbyraum. Der Dachboden bietet Stauraum. Im angrenzenden Schuppen ist reichlich Fläche für Gartengeräte, Rasenmäher und Kinderfahrzeuge.

Insgesamt bietet dieses Haus ausreichend Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten für eine Familie.

Das Haus ist sofort verfügbar.

# Besichtigung:

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Privatverkauf, ohne Maklerprovision

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Objekt-Nr
OM-322573
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.802 €
Gesamtkosten
ca. 243.802 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 11.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Eine ruhige und familiäre Wohnlage gepaart mit den Vorteilen, die das Wohnen mitten in der Stadt mit sich bringt. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem PKW, besser kann man nicht angebunden sein. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Oslebshauser Bahnhof oder Busstation. Über die sich in der Nähe befindliche A27 kommen Sie mit dem Auto nach Cuxhaven, Hamburg oder Hannover.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet: Supermärkte, Discounter, Getränkemarkt, Möbelhaus, Baumärkte, Obst-/Gemüseläden, Apotheken, Drogeriemarkt, Banken, Gartencenter, Bowlingbahn, Spielhallen, Frisöre, Reisebüro, Sportverein, Fitnessstudio, Tankstelle, TÜV-Station, KFZ-Werkstätten, Reifenservice, Tierarzt, Zahnarzt, allgemein Arzt, Frauenarzt, Schulen, Kindergärten.

Ein Krankenhaus ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt.

Für das leibliche Wohl sorgen ein Italiener oder China-Restaurant, McDonalds, Subway, Döner-/Pizza-/Burgerläden sowie diverse Bäckereien.

Der beliebte Oslebshauser Park lädt mit gut acht Hektar Größe zum spazieren gehen ein. Mit Teichen, Wiesen und Buchenwäldchen ein Stück Naturerlebnis.

In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Waterfront.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
166,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Dave