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Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung, im Lette-kiez, nahe Schillerpark

13409 Berlin (Gesundbrunnen)
289.000 €
2
Zimmer
54,17 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Deinem neuem Zuhause! Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten in dem herrlichen Lette-Kiez und einem Steinwurf von Bezirk Mitte und dem Schillerpark entfernt.

Dein neues Zuhause ist vor kurzem frisch renoviert worden u.a. wurden die Wände und Decken gestrichen, die Elektrik vollständig erneuert sowie ein toller neuer Boden verlegt. Die tolle lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung bietet darüber hinaus einen herrlichen Balkon was zum entspannen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt. Genieße die Vorzüge des modernen Stadtlebens auf dem Balkon, welcher einen entspannten Rückzugsort im Freien mit herrlichem Blick auf die ruhige Nachbarschaft bietet.

Auch das Bad wurde aufwändig saniert und rundet das gesamt Bild der Wohnung wunderbar ab mit seinen tollen und modernen Fließen und Badarmaturen.

Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine stilvolle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Beeindruckend, wie diese frisch renovierte Wohnung in sehr guter Lage sofort nutzbare Raumqualität auf handlicher Fläche bietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-322576
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.478 €
Gesamtkosten
ca. 310.477 €
Hausgeld mtl.
230 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Grunderwerbsteuer 17.340 € (6,00%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besondere Merkmale:
- saniertes Bad
- erneuerte Elektrik
- frisch gestrichene Wände und Decken
- neuer hochwertiger Laminatboden
- neue Kunststofffenster
- Balkon
- lichtdurchflutet

Lage

Den SCHILLERPARK oder Bezirk MITTE ganz entspannt zu Fuss erreichen.
Willkommen im Herzen eines der aufstrebendsten Berliner Bezirke, wo Geschichte auf Moderne trifft und urbaner Charme auf lebendige Vielfalt stößt. Hier, umgeben von schattigen Alleen, versteckten Cafés, erlebe das authentische Berliner Lebensgefühl.

Ein lebendiges Miteinander prägt diesen Bezirk, wo Menschen verschiedener Hintergründe aufeinandertreffen. Es ist ein Ort, der die Balance zwischen Gemeinschaft und Individualität findet – ein Zuhause, wo jeder seinen Platz findet.

Erleben das Lebensgefühl dieses einzigartigen Kiezes, der mehr als nur eine Adresse ist – es ist ein Lebensstil, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Willkommen in deinem neuen Kiez!

Ihre neue Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß, den U-Bahnhof Osloer Str. in 5 Minuten.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Nachtleben
Mobilität
Kultur
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
152,14 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Verkauf von Privat. Keine Maklerprovision.

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Angebot von: Salume Lotfalie