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Traumhafte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Gelting

24395 Gelting – Schleswig-Holstein
450.000 €
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Sie suchen eine moderne und stilvolle Immobilie in einer idyllischen Lage nahe der Ostsee? Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 könnte Ihr neues Zuhause werden!

Objektdetails:

W­ohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 329 m²
Zimmer: 3, ideal für Paare, kleine Familien oder Feriendomizil
Baujahr: 2018
Heizung: Effiziente Wärmepumpe

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-322609
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.347 €
Gesamtkosten
ca. 485.346 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 29.250 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien, modernes Design und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Helle und großzügige Räume: Dank großer Fensterflächen genießen Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause.
Energieeffizient: Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept.
Garten: Pflegeleichter kleiner Garten mit überdachtem Terrassenstück.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in 24395 Gelting, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Angelns. Der nächste Strand an der Ostsee ist nur ca. 4 km entfernt – ideal für Spaziergänge, Badeausflüge oder entspannte Stunden am Meer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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