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Provisionsfrei: Modernes Haus mit gehobener Ausstattung
Brückerfeldstraße 28, 41462 Neuss – Nordrhein-Westfalen- Das Haus wurde 2010 Stein-auf-Stein nach mit hocheffizientem Energiespar-Standard gebaut
- 2020 kompletter Neubau des Bades mit großer begehbarer Dusche und sehr großer Badewanne (1,20 m x 1,80 m) - Keuco-Armaturen und Duravit-WC
- 2020 ebenfalls kompletter Neubau des Gäste-WCs
- Das Haus verfügt über diverse Sicherheitsmerkmale wie z.B. mechanischer Einbruchschutz, Alarmanlage mit Tür- und Fenstersicherung, Außen-Kameras
- Fußbodenheizung inkl. Tado-Sensoren für eine App-basierte Steuerung
- in der Küche sind hochwertige Elektrogeräte verbaut: Induktions-Herd von neff, Backofen mit Dampffunktion, Spülmaschine von Miele, Samsung-Kühl-Gefrier-Schrank mit Doppeltür und Eiswürfel-Spender
- Sehr großer Keller, welcher extra-hoch gebaut wurde und viel Platz zur Lagerung oder für weitere Räume bietet.
- Im Studio wurde das Velux-Doppelfenster nachträglich durch Dachdecker Krause aus Neuss-Büttgen eingebaut, ebenso kam die Klimaanlage nachträglich hinzu
- Ankleide-Zimmer inkl. Schränken mit viel Raum (7m)
- Nach hinten raus liegt der gut geschützte, pflegeleichte Garten mit einem zeitlosen Gartenhäuschen
- vor und hinter dem Haus befindet sich je eine Terrasse
- vor dem Haus ist eine Wallbox (11kW) installiert
- Solar-Anlage (Photovoltaik)
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Objekt-Nr
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OM-322614
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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698.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.131 €
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Gesamtkosten
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ca. 752.130 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Internet aktuell 200 Mbit/s, Glasfaseranschluss wurde beauftragt und ist derzeit noch in Bau.
- Die Klimaanlage im Dachgeschoss wurde 2021 eingebaut, ebenso das große Velux-Fenster.
- Die Einbauküche bietet neben den oben genannten Elektrogeräten eine Arbeitsfläche aus Naturstein und ein nach außen lüftende Abzugshaube aus Edelstahl.
- italienische Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und Flur
- Sockel / Erhöhung im Keller für die Waschmaschine
- Edelstahl-Regale im Keller
- die regelmäßig gewartete Gas-Therme ist im Dachgeschoss verbaut
- Garagentor elektrisch und per Funk bedienbar
- Schließanlage von KESO
Lage
- Das Haus liegt kurz hinter der Düsseldorfer Stadtgrenze in einem sehr ruhigen Wohngebiet und dort am Ende einer Sackgasse, welche als Spielstraße ausgelegt ist und damit keinen Durchgangsverkehr hat
- In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kitas.
- Der Weg in die Natur ist nicht weit um zum Beispiel Joggen, Radfahren oder Spazieren zu gehen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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