Büro / Handel / Dienstleistung / Praxis / Feinkost / Ausstellung / Nagelstudio ... in Rülzheim

Das Objekt in Massivbauweise verfügt über 2 professionelle Kühlhäuser im Keller und eignet sich dadurch perfekt für Catering / Party-Service / Gemüse-Obst-Fleisch-Wurst-Käse­ - Verarbeitung bzw. Döner/Pizza/Sushi/ Eismanufaktur oder als Büro / Praxis / Internethandel / Produktion / Werkstatt / Ausstellung / Lager. Es bietet somit sehr viele Einsatzmöglichkeiten.

Neben­ einer Küche für die weitere Zubereitung oder für die Eigennutzung befindet sich im Objekt ein Kommissionierungs-/ Arbeitsraum mit Tischen/Schubladen/Regale sowie eine Toilette.

Weiterhin sind vor dem Objekt mit ca. 65 qm Stellfläche 4-6 Parkplätze für Mitarbeiter/Personal oder für Kunden/Patienten zum abholen.

Ein direkter Essens-Verkauf vor Ort als Gaststättenbetrieb oder als Imbiss ist nicht gestattet. Es besteht nur die Möglichkeit als Liefer- / Abhol-Service.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Der Mietvertrag ist eine Staffelmiete.

Besichtigunge­n sind nach Rücksprache möglich, da das Objekt aktuell noch vermietet ist.

Das Objekt hat einen eigenen Gas-/Strom- & Wasseranschluss.
Weiterhin sind Starkstrom-Anschlüsse (KG/EG) vorhanden.

ACHTUNG: Der Grundriss im EG entspricht nicht der tatsächlichen Raumeinteilung. Im EG befindet sich der Arbeitsraum/Küche & WC. Die Grundflächen stimmen.

Sie kommen somit bei 125 qm auf einen Kalt-Miete von: 6,20 €/qm rein auf das Gebäude EG/KG). Zusätzlich fallen 100,00 € für die 4/5 Stellplätze mit 65 qm vor dem Gebäude an.

Der Mietpreis ist zzgl. der gesetzlichen MwSt.