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Helle 2-Zimmer Traumwohnung in Trudering zur Kapitalanlage
Truderinger Str. 346, 81825 München – BayernSehr schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit 60 qm und 5 qm Südbalkon in Trudering zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses, das 2015 gebaut wurde.
Energiebedarf liegt bei 17,60 kWh/qma, die Energieeffizienzklasse ist A+, der Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Ein Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Stockwerke ist vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-322626
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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529.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 554.489 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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292 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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63,0 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Eine Bushaltestelle liegt ca. 70 m von der Wohnung entfernt, die Busse fahren sie in 10 Minuten zum Bahnhof Trudering (1,1 km entfernt), der von 2 S-Bahn Linien und einer U-Bahn Linie bedient wird.
Zum Buga Park oder in den Perlacher Forst sind es nur 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend und fußläufig vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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17,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Bettina Herzog
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