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Sehr sympathische 128m² am kleinen Fluss Neumagen
Jägerallee 3, 79189 Bad Krozingen – Baden-Württembergmoderne, sehr sympathische 4 Zi.Wohnung mit 128m² im Herzen von Bad Krozingen, frei zum 01.02.2025. Bei Interesse an der Wohnung, wäre es nett, wenn Sie eine Onlineanfrage erstellen. Dann wären wir über die Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnr. und vielleicht freiwilliger Zusatz-Informationen sehr erfreut. Der Vermieter möchte gerne langfristig vermieten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-322635
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.664 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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380 €
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Mietsicherheit
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4.992 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- toller Wohnungsschnitt (Gardarobe, Abstellraum neben der Küche)
- beindruckende Raumhöhe mit ca. 2,54m hohen Decken
- zwei Balkone
- Wohnungsfenster an drei Hausseiten
- genießen Sie z.B. im Winter die Fußbodenheizung
-Echtholzfertigparkett
-Fensterbad mit Wanne und Dusche und WM-Anschluss (Im UG gibt es in der Waschküche eine weitere Anschlussmöglichkeit für eine WM), geschmackvolle Fliesen
-Gäste-WC mit zweiter Dusche
- praktischer Abstellraum neben der Küche
-die Küche ist mit einer EBK ausgestattet, die kostenlos verliehen wird, schöne transparente Schiebetüre zwischen dem Wohnzimmer und der Küche
-Kellerabteil
-ebenerdiger TG-Stellplatz
-Aufzug
-Allgemeiner Radabstellbereich in der Tiefgarage
Die online gestellten Bilder können grundsätzlich auch alt sein.
Zum Energieausweis: Sehen Sie die PDF-Anlage an (Sichtbar bei z.B. Immoscout u. OM, leider nicht bei Kleinanzeigen), danach wird hauptsächlich Strom verwendet, für die Heizung aber hauptsächlich Gas als Energieträger.
Kommentar: Als Makler teste ich "Ohne Makler" hier zum ersten Mal, auch wenn die Bezeichnung etwas maklerfeindlich klingt. Makler erfüllen auch eine Funktion als Dienstleister für Vermieter, die z.B. nicht selbst online inserieren wollen oder keine kleine oder große Anzahl von Emails oder Anrufen erhalten wollen. Je nach Anzahl der Anfragen und auch seit dem Coronazeitalter können wir Ihnen leider keine Antwort, kein Telefonat und keine Besichtigung garantieren. Wir bitten Sie hierfür im Vorfeld gegebenfalls um Ihr Verständnis. Auf manche angespannte Marktlage haben wir keinen Einfluss. Mit freundlichen Grüßen Matthias K. Müller, Immobilienmakler.
Lage
Das Haus in der Jägerallee 3, 79189 Bad Krozingen, liegt zentral in einer Autosackgasse direkt am Fluss Neumagen, schauen Sie z.B. in einer Onlinekarte wie schnell Sie am Bahnhof sind (z.B. nur in ca. 300m) oder im Thermalbad "Vita Classica" (z.B. nur in ca. 800m zu Fuß oder mit dem Rad durch den Kurpark, der bereits in ca. 300m erreichbar ist). Bad Krozingen kann sich ab 2025 als große Kreisstadt mit über 20.000 Einwohnern bezeichnen. Hier lässte es sich gut leben. Es gibt Restaurants, Schulen, ein Kino, eine Bücherei, Ärzte, diversen Einzelhandel ...
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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61,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Energieausweis
Sonstiges
Matthias Karsten Müller arbeitet als Makler im Auftrag für den Eigentümer/Vermieter. Die Wohnung wird ohne Mieterprovision bzw. für Mieter provisionsfrei vermietet.
Impressum:
Diensteanbieter
Matthias Müller Immobilien
Südring 30a
79189 Bad Krozingen
Deutschland
Kontaktmöglichkeiten
E-Mail-Adresse: go@mm-immob.de
Telefon: +49(7633)150955
Fax: +49(7633)160247
Vertretungsberechtigte
Vertretungsberechtigt: Matthias Karsten Müller (Dipl.-Betriebswirt (BA)), Einzelunternehmer
Journalistisch-redaktionelle Angebote
Inhaltlich verantwortlich: Matthias Karsten Müller (Dipl.-Betriebswirt (BA))
Angaben zum Unternehmen
Umsatzsteuer Identifikationsnummer (USt-ID): DE175977734
Aufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald
Stadtstraße 2
79104 Freiburg
E-Mail poststelle@lkbh.de
Telefon 0761 2187-0
Fax 0761 2187-9999
Postanschrift:
Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald
79081 Freiburg im Breisgau
Website: https://www.breisgau-hochschwarzwald.de/pb/Breisgau-Hochschwarzwald/Start/Service+_+Verwaltung/Landratsamt.html
Die Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung wurde am 23.10.1995 erteilt und liegt vor.
Kammer
Kammer (oder vergleichbare berufsrechtlicher Organisation):
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11-13
79098 Freiburg
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
E-Mail:info@freiburg.ihk.de
Website und Kontakt der Kammer: https://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
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