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Exklusives Einfamilienhaus in zentraler Lage in Unterlüß zu verkaufen

29345 Unterlüß – Niedersachsen
290.000 €
7
Zimmer
196,70 m²
Wohnfläche
1.020 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein großes Haus in schöner Wohnlage sucht eine große Familie. Dieses
Haus mit über 190 m2 Wohnfläche über 7 Zimmer und zwei Bäder verteilt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Arbeit und Wohnen unter ein Dach bringen oder Sie wohnen halt nur großzügig. Im Keller ist die Ölheizung untergebracht und es stehen ausreichend Lagerflächen zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich 1939 errichtet, 1969 erweitert und 1989 mit einer neuen Klinkerfassade ausgestattet und in 2020 vollständig kernsaniert.
Hinter der Garage sind zusätzliche Lagermöglichkeiten vorhanden. Der
Garten hat viel Platz für Kinder oder Ihr Hobby vorhalten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-322680
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.891 €
Gesamtkosten
ca. 308.891 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 14.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 972€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
364,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1939
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Unterlüß liegt in der Lüneburger Heide, am Westrand des Naturparks Südheide und gehört als Ortsteil zum Landkreis Celle. Zur Freizeitgestaltung finden Sie den Turn- und Sportverein Unterlüß, ein DLRG Schul und Vereinsbad, eine Kegler Vereinigung Unterlüß. Unterlüß verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Bundesbahn, Bahnstrecke Hannover, Hamburg. Diese wird zusätzlich von der Metronom-Eisenbahngesellschaft­ bedient. Züge nach Hannover/Göttingen und Uelzen/Hamburg verkehren im Stundentakt. Im Straßenverkehr liegt Unterlüß 8 km von der Bundesstraße 191 entfernt. Mit dem Auto sind Sie in einer guten halben Stunde in Celle oder Uelzen.  Größter Arbeitgeber ist die Firma Rheinmetall. Für Familien gibt es in Unterlüß: Kindergarten, Kinderkrippe, Grund und Hauptschule. Zur privaten Weiterbildung finden Sie eine Außenstelle der Volkshochschule. Für den täglichen Bedarf finden Sie am Ort: ein Netto Marken-Discounter, mehrere Bäckereien, Sparkasse, Volksbank, Apotheken und Ärzte.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Einkaufen
Medizin
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
190,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Heizung: Fußbodenheizung und heizkörper

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