Wohnanlage mit 10 Wohnungen, Haupthaus, Mittelhaus und Vorderhaus - 907 qm Baugrundstück.

Objektbeschreibung
Das hier angebotene Anwesen in Frankfurt-Niederrad, vereint den Charme historischer Bauwerke mit solider Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 907m² und umfasst ein Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten, ein Nebengebäude mit einer Wohneinheit sowie ein Hinterhaus, das als Mehrfamilienhaus mit sechs weiteren Wohneinheiten genutzt wird.

Die Mietfläche beträgt insgesamt rund 543 m², verteilt auf ca 424 m² im Hinterhaus und etwa 119 m² im Vorderhaus und Nebengebäude. Der gepflegte bauliche Zustand der Objekte schafft eine ideale Grundlage für langfristige Investitionen. Während die Wohneinheiten im Vorderhaus eher einfach ausgestattet sind, präsentieren sich die Wohnungen im Hinterhaus teils renoviert und einladend. Es besteht kein Denkmalschutz.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit eigenem Brunnen, der nicht nur eine Oase der Ruhe bietet, sondern auch durch die südliche Ausrichtung optimal belichtet ist. Der Innenhof ermöglicht eine eingeschränkte Parkierung, was in einer Großstadtlage wie Frankfurt von großem Vorteil ist.

Das Anwesen liegt in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Niederrad, der durch seine Nähe zur Frankfurter Innenstadt und zum Flughafen besonders gefragt ist. Der Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Haltestelle Odenwaldstraße sind nur 150 Meter entfernt, und die Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Zudem überzeugt die Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist lediglich 2 Kilometer entfernt, und auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa 8 Kilometern schnell erreichbar.

Frankfurt-Niede­rrad ist bekannt für seine gewachsene Nachbarschaft und eine charmante Bebauung mit überwiegend zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern. Das Anwesen profitiert von dieser Umgebung und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien ein attraktives Umfeld.