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+++Stark sanierungsbedürftiges/abbruchreifes Haus in Jüchen-Stessen+++

Kreuzstraße 12, 41363 Jüchen (Stessen) – Nordrhein-Westfalen
300.000 €
7
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Verkauft wird eine stark sanierungsbedürftige/abbruchre­ife Immobilie in Jüchen-Stessen. Das Haus befindet sich auf einem 836qm großen Grundstück mit über 18m breiter Straßenfront.
Der idyllische Ort Stessen in Jüchen liegt nahe der Autobahn, sodass alle größeren Städte, wie Düsseldorf, Köln, Neuss, Mönchengladbach sehr gut zu erreichen sind.

Angebote für einen evtl. Abriss der Immobilie wurden bereits eingeholt und können in der letztlichen Preisgestaltung berücksichtigt werden.

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Objekt-Nr
OM-322697
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.891 €
Gesamtkosten
ca. 323.891 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 300.000 €
Grunderwerbsteuer 19.500 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.006€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Abbruchreif
Anzahl Etagen
2
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900

Lage

Die Autobahn A46 ist in 3 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
150m
Medizin
900m
Sport
300m
Einkaufen
100m
Restaurants
950m
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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