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ERSTBEZUG: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage direkt am Stadtpark

Ludwig-Feuerbach-Straße 4, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in der modernen Wohnanlage Park Lane, einem hochwertigen Neubauprojekt, das urbanes Wohnen auf höchstem Niveau bietet.

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem offenen Blick auf die Bayreuther Straße sowie teilweise auf den Stadtpark.

Ausstattung:
- Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung
- Großzügige Fenster für ein helles und freundliches Ambiente
- Elektrische Rollläden
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Stilvolles Bad mit modernen Armaturen
- Personenaufzug, begrünter Innenhof
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Erleb­en Sie urbanen Komfort kombiniert mit Natur und einer erstklassigen Infrastruktur.

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Objekt-Nr
OM-322708
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Miete Garage/Stellplatz
110 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Nürnberger Stadtteil Wöhrd bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

- Direkte Anbindung: U-Bahn-Station Rennweg (U2) direkt vor der Tür
- Kurze Wege: Historische Altstadt nur 500 m entfernt, Naherholung im Stadtpark (150 m) oder am Wöhrder See.
- Hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das Einkaufszentrum Mercado sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Kultur
350m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
400m
Medizin
100m
Mobilität
50m
Nachtleben
50m
Natur
200m

Sonstiges

Projekt: Neubau "Park Lane" mit 134 Wohneinheiten, eleganter Architektur und energieeffizienter KfW-55-Bauweise.

Bezugsfertig: Ab 01.01.2025

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Angebot von: Sierra