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Netphen-Ortsmitte moderne komfortable kernsanierte DG Wohnung in zentraler ruhiger Lage mit Terrasse

57250 Netphen – Nordrhein-Westfalen
1.039 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese moderne grundsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienwohnhauses. Aus dem sehr großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie unmittelbar auf den großen teilüberdachten Balkon. Hier können Sie den Fernblick über das Siegtal genießen. In der Küche und im Bad sind die Böden mit zeitgemäßen großflächigen grauen Fliesen belegt, alle anderen Räume sind mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-322727
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.039 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.117 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde im Rahmen der Komplettsanierung auf den neuesten Stand gebracht und hochwertig ausgestattet: Heizung, Elektroinstallation, Fenster, Haustür, Wohnungstüren, Böden, Wandbelägen, Bad und ein teilüberdachter Balkon wurden neu eingebaut. Beheizt wird das Haus nun C02-neutral mittels einer Luftwärmepumpe, welche in 2024 eingebaut wurde. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Abstellraum. Für Fahrräder steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Der Balkon ist direkt am Wohnbereich mit Südausrichtung. Neben einem großen Schlafzimmer, hat die Wohnung zwei weitere Räume, welche entweder als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Lage

In zentraler Lage von Netphen: Bushaltestelle in ca. 2 min. erreichbar, mit dem PKW in 10 min zur Universität Siegen, in ca. 15 min nach Siegen City und ca. 20 min auf die A45, sowie A4. Der Freizeitpark Netphen (ca. 1 km entfernt) bietet umfangreiche Sportmöglichkeiten: Schwimmen, Sauna, Tennis, Fitnessstudio, Squash, Reiten, etc.. Kindergarten sowie diverse Schulen (Grund-, Sekundärschule und Gymnasium) sind zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit Obernau-Talsperre und Rothaarsteig sind in der Nähe und bieten gute Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Das Geschäftszentrum von Netphen für den täglichen Einkauf inklusive Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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