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480 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Innenhofnutzung

Wir bieten Ihnen eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss und ein einladendes Wohnambiente.
Ausstattung:

­
Wohnzimmer mit offener Küche: Inklusive Einbauküche, ideal für gemütliche Abende und gemeinsames Kochen.

Schlafzimmer: Ruhige Lage mit Blick in den Innenhof.

Badezimmer: Innenliegend mit Badewanne, perfekt zum Entspannen.

Innenhof: Zur gemeinschaftlichen Nutzung, ideal für frische Luft und Entspannung.

Sonstiges: Moderne Raumaufteilung, die die Wohnung größer wirken lässt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-322735
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
480 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Laminatboden
Einbauküche (mit Elektrogeräten, Spülmaschine)
Rolladen
2022 Modernisierung der Wasserleitungen

Lage

Der Essener Stadtteil Frohnhausen gehört zu den gewachsenen Stadtteilen im Westen der Stadt. Durch die Nähe zum Universitätsklinikum, sowie die gute Anbindung zur A40, ist diese Lage nicht nur für Studenten, sondern auch für Pendler ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Medizin
300m
Mobilität
100m
Nachtleben
200m
Natur
300m
Kultur
600m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
118,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

11 Parteien Mehrfamilienhaus
gepflegter Zustand
Erholungsfläche im Innenhof
gute Verkehrsanbindung
zentrale Lage
Heizkosten müssen gesondert getragen werden, ca. 50€
Einzug möglich ab 01.02.2025 oder 01.03.2025

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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