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Möblierte Neubauwohnung, barrierearm mit oder ohne Servicewohnen

21435 Stelle – Niedersachsen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die frisch eingerichtete Zwei-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, angrenzendem Hauswirtschaftsraum und voll ausgestatteter Nolte-Einbauküche ist barrierearm gestaltet und über einen geräumigen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Auf dem Grundstück steht Ihnen direkt vor dem Haus ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Ein moderner Waschtrockner steht im Hauswirtschaftsraum für Sie bereit, so dass Sie mit Ihrer Wäsche nicht erst in den Keller fahren müssen, sondern alles vor Ort erledigen können. Für einen komfortablen Tagesablauf sorgen auch die barrierearme Bauweise mit breiten Türdurchgängen, elektrische Außenrollläden, eine Video-Gegensprechanlage, eine bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper. Behagliche Wärme erhalten Sie durch eine moderne Fußbodenheizung.
Ein großer geschmackvoll eingerichteter Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Dort finden gemeinsame sportliche Aktivitäten, Brunchen, Kaffeetrinken, Spielenachmittage, etc. statt. An mehreren Tagen pro Woche steht den Bewohnern eine Hausdame mit Rat und Tat zur Seite, hilft bei Behördengängen, Pflegeplanung und -finanzierung, gestaltet Freizeitangebote und gesellige Nachmittage. Hier kann man sich wirklich wohlfühlen, entweder als Dauerwohnung oder als Übergangslösung. Auch für jüngere Menschen ist die Wohnung mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Hamburg und Lüneburg sehr gut geeignet. Die Leistungen zum Servicewohnen sind Angebote, müssen aber nicht genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-322738
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.200 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut geeignet für eine oder zwei Personen. Die Betten können als zwei Einzelbetten aufgestellt oder zu einem Doppelbett zusammen gestellt werden. Das Sofa ist ein Schlafsofa und kann bei Bedarf leicht zu zwei zusätzlichen Schlafplätzen ausgezogen werden.

Lage

Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu vielen Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 160 Meter entfernt. Bis zur Bushaltestelle sind es 140 Meter. Mit der Bahn oder dem Auto sind Sie in 25 Minuten sowohl am Hamburger Hauptbahnhof als auch in Lüneburg. Der Steller Bahnhof liegt 800 Meter von der Wohnung entfernt. Von der Wohnung aus ist alles gut erreichbar. Auch Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und Bankfilialen befinden sich in der Nähe.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
25,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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