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4
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Holzhaus, gebaut von einer finnischen Firma in 1998.
Das Haus steht auf einem wunderschönem Grundstück mit freiem Blick auf die Natur im Ortsteil Oberkleevez in der Gemeinde Bösdorf in der Nähe zum Dieksee und nur in 10 Geheminuten zur schönen Badestelle am Suhrersee.

Das schöne Haus mit 157 Quadratmeter strahlt durch das Holz und die Holzbalken an der Decke, teilweise mit weißer Farbe aufgefrischt, die Gemütlichkeit und das Wohngefühl aus. Man fühlt sich sofort zu Hause.

Über eine geräumige Diele gelangt man in den Wohnbereich, mit viel Gemütlichkeit durch einen schönen Kaminofen. Hier ist auch eine zum Wohnzimmer offene, vollständig eingerichtete neue Küche (1,5 Jahre), mit einer Kücheninsel.
Hier ist auch der Zugang zum großen Wintergarten mit der Fußbodenheizung und zu schöner überdachten Terrasse. Es ist, wie im Sommer aber auch im Winter, genug Platz für große Familienfeste.

Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenem sehr großem Bad - mit Badewanne, Dusche und WC. Aus der Küche geht die Tür zu einem Hauswirtschafsraum, außerdem vor der Haus-Eingangstür gibt es ein sehr modernes Gäste-WC.

Im Obergeschoß erwarten Sie weitere zwei Zimmer- ein großes Gästezimmer mit Balkon und schönem Blick in' s Freie (das Gelände muß aufgebaut werden) , ein geräumiges Arbeitszimmer und auch ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine kleine Pantryküche.
Hinter der Schiebetür im Arbeitszimmer gibt es genug Abstellplatz.

Im Außenbereich bietet das Haus einen großen Carport und 3 Stellplätze.

Zum Haus gehört 713 m Grundstück, was sehr pflegeleicht angelegt ist, mit einigen Obstbäumen und viel Platz mit grünem Rasen und freiem Blick in die Natur, das viel Freiraum für die Gestaltung gibt. Ob Sie einen Rosengarten anlegen wollen, eine Relax-Oase in der Sonne, ein Partyzelt oder einen schönen Spielplatz für Ihre Kinder- Sie entscheiden, was sie daraus machen.

In der Nähe gibt es viele Wanderwege, viel Natur, eine schöne Badestelle mit traumhaft schönem sauberem Wasser von Suhrersee, sehr nette Nachbarschaft und vielen Einkaufsmöglichkeiten in Bad Malente, in Plön und in Eutin.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin bei mir.

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Objekt-Nr
OM-322748
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.775 €
Gesamtkosten
ca. 560.774 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 33.800 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
188,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Solaranlage vor kurzer Zeit neue auf' s Dach installiert, sehr geringe Stromkosten- ca. EUR 28,- im Monat.

Durch Kaminnutzung- sehr geringe Heizkosten. Das Haus hält sehr gut die Wärme aufgrund der Holzsubstanz und ist sehr Energieeffizient.

Die Einbauküche ist neue eingebaut incl. großem Kühlschrank, Geschirrspüler und Induktionsherd.
Es wurden Fenster im Bad, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer erneut.

Das Haus wurde neue gestrichen.

Lage

Das schöne Holzhaus ist in Oberkleveez, einem Ortsteil der Gemeinde Bösdorf im Kreis Plön gelegen. Zu Fuß erreichen Sie wie Dieksee als auch den Suhrersee.

Es gibt im Ort einen Kindergarten und einen Sportplatz und auch einen Reiterhof.
Der Ort liegt zwischen Bad Malente und Plön, beide Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen.

In beiden Orten finden Sie die Ärzte, Apotheken, Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe und Edeka, auch Schulen und weitere notwendige Einrichtungen.

Die Region der Holsteinischen Schweiz ist bekannt für die schöne Wander- und Radwege, für klare Seeluft und traumhafte Seen mit toller Wasserqualität.

Sie können wohnen, wo andere Urlaub machen und jede freie Minute im Anklang mit der Natur und Ruhe genießen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
67,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Lena