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Luxuriös Kernsaniertes Reihenendhaus im Herzen von Rüsselsheim

65428 Rüsselsheim (Rüsselsheim am Main) – Hessen
649.000 €
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Luxuriöses Kernsaniertes Reihenendhaus mit Garten und Keller in perfekter Lage.

Die Architektur des Gebäudes vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-322772
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.120 €
Gesamtkosten
ca. 696.120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 38.940 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,87%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eichenparkett Fischgräte , Feinstein, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung Fenster,Überwachungskamera, Vollunterkellert, luxuriöse Küche.

Lage

Rüsselsheim ist eine charmante Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die gute
Anbindung an die Stadt besticht. Die Adresse 65428 liegt in der Nähe von zahlreichen
Annehmlichkeiten,­ darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Die Umgebung ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, in der sich Familien ebenso
wohlfühlen wie Singles und Senioren. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den wichtigsten Verkehrsadern, was Pendlern zugutekommt.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Rüsselsheim am Main. Fußläufig entfernt verkehren
einige Buslinien und Bahnlinien, der Hauptbahnhof.
In nur fünf Minuten zu Fuß gelangt man zu Arbeitsplätzen wie dem Opel-Entwicklungszentrum,
ver­schiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasien, der Hochschule Rhein-Main, dem GPR
Krankenhaus, Restaurants, Tankstellen und vielem mehr.

Die Autobahn A60 ist zwei Minuten entfernt und die A3 fünf Minuten.

Entfernung zu Mainz am Rhein 10 Minuten
Flughafen Frankfurt am Main 12 Minuten
Frankfurt am Main 20 Minuten
Hofheim am Taunus 20 Minuten

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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