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Provisionsfrei 138m2 Reihenmittelhaus in Weil am Rhein / Haltingen kleiner Garten
Märktweg 48, 79576 Weil am Rhein – Baden-WürttembergDas attraktive, zweistöckige Reihenhaus Bj.1987 steht ab dem 27.9.2024 zum Verkauf. In zwei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in fünf attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Hobby Kellerraum zur Verfügung. Besonders ist der kleine Garten der nicht viel Arbeit macht . Die Grundstücksgröße beträgt 116 Quadratmetern . Das Haus besitzt einen Wintergarten und hat einen Isolierten Holzkaminanschluss im Wohnzimmer. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 496.000 Euro verkauft.
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Objekt-Nr
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OM-322778
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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496.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.260 €
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Gesamtkosten
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ca. 527.259 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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240 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dachgeschoss erneutert 2016 für 24000 Euro
Fenster erneuert 3 Fach Verglasung
Fassade+ Dach gestrichen und ausgebessert.
Alu Überdachung Balkon 7.000 Euro in 2017
Holzkaminanschluss Isoliert im Wohnbereich
Heizung sollte vom Neuen Besitzer getauscht werden. Erhalten Sie bis zu 70% Zuschuss. Wurde beim ermitteln des Verkaufspreis berücksichtigt.
Wichtig Besichtigung nur mit Finanzierubgsbestätigung Ihrer Bank
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Weil am Rhein Ortsteil Haltingen in einer 30er Zone. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien 731, RB 27 und RE 7. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt. Zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Der Verkaufspreis ist 496000 Euro !
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
https://www.drklein.de/finanzierungsbestaetigung.html
https://www.vaillant.de/heizung/heizung-finden/warmepumpe/?utm_source=google&utm_medium=gpfm_engagement&utm_campaign=vai%20%7C%20always%20on%20%7C%20DE%20%7C%20gpfm%20%7C%20aib%20%7C%20b2c%20%7C%20hp%20%7C%20eng%20%7C%20%3A%20ALWAYS_ON_2024_ENGAGEMENT%20%3A&gad_source=1&gclid=CjwKCAiAjKu6BhAMEiwAx4UsAhApVCH3LPQv7zugO5JqAXuYo-2mIqQSt61jvfJCpPONa3_MwyXB8hoCt8EQAvD_BwE
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