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4-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen in Top Lage von Essen Bredeney
Bredeneyer Str. 26, 45133 Essen (Bredeney) – Nordrhein-WestfalenWohnen wie im Haus in zentraler grüner Lage von Essen Bredeney:
- 108 qm
- 3 Schlafzimmer
- 3 Balkone
- Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz (Weitere Stellplätze für 50€ mtl. anzumieten)
- Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser
- Bredeneyer Straße 26 in 45133 Essen
- Verfügbar ab 01.07.2025
Die offene Wohnung verteilt sich im Splitlevel auf 4 Etagen und liegt im schönen Stadtteil Bredeney. Sie ist vom Erdgeschoss sowie von der Tiefgarage aus zugänglich. Die 108 qm verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche und Essraum, 3 Balkone, 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und einen weiteren Abstellraum . Zudem ist der Kellerraum sowie der eigene Waschraum direkt von der Wohnung aus zugänglich. Durch den eigenen Keller gelangt man in die Tiefgarage mit einem Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz ist optional zu mieten.
Ein großer Gemeinschaftgarten sowie die grüne am Wald gelegene aber doch zentrale Lage runden das Angebot ab.
Die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker sowie zahlreiche Restaurants sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen.
Bei Interesse oder Fragen können Sie uns gerne per Kontakt erreichen.
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Objekt-Nr
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OM-322785
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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440.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.697 €
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Gesamtkosten
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ca. 474.696 €
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Hausgeld mtl.
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520 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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28 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume sowie Küche und Badezimmer wurden 2020 komplett renoviert. Die Küche inklusive Elektrogeräten kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell mit einen Laufenden Mietvertrag bis zum 01.07.2025 Vermietet und kann fortgeführt werden, Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache stattfinden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Philipp Fischer
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