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460 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sehr gepflegtes, ruhiges 4-Parteienhaus
Sanierung zum Energieeffizienzhaus 115 2010/2011
Komplette Wärmedämmung
Neue Heizungsanlage
Warmwasseraufb­ereitung über Solaranlage

Ausstattung
Helle Wohnung mit:
Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche kann von Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden) und Ausgang zur Loggia. Nicht einsehbare Loggia mit Fernblick über Wuppertal
Tageslichtbad
mit Wanne sowie Dusche mit Glasabtrennung, modern, weiß gefliest
Waschmaschinenanschl­uss
Separate Kalt- u. Warmwasserzähler, individuelle Abrechnung
Abgeschlossener Kellerraum
Wasch-und Trockenkeller mit Möglichkeit eines eigenen Waschmaschinenanschlusses
Lam­inatböden in den Wohnräumen
Geflieste Böden in Flur, Küche und Bad, kleine Abstellnische
Gegensprechanla­ge
Kabelanschluss
Glasfasera­nschluss bereits im Antragsverfahren
Serviceleist­ungen: Treppenhausreinigung

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Objekt-Nr
OM-322790
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
460 € (zzgl. NK)
Heizkosten
95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
145 €
Mietsicherheit
1.380 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhige, dennoch verkehrsgünstige und stadtnahe Lage im beliebten Wohngebiet Rott
sehr gute Infrastruktur,
Zugang zur Nordbahntrasse in der Nähe gutes Angebot auch an Freizeitanlagen Spiel-, Sportplatz Naherholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld, 2 Krankenhäuser (Helios und Petrus) fußläufig erreichbar.
Autobahnanschluss­ A46 ca. 700 m.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Mobilität
Restaurants
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
79,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: EG Louis