Neue, moderne Büroräume in zentraler Lage

Das attraktive Geschäftshaus ist modern und zeitgemäß gestaltet. Das Gebäude besteht aus 3 Vollgeschossen und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Einheit verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Räume lassen. Als Decke wurde eine Rasterdecke eingebaut, die eine hohe Flexibilität gewährleistet.
Jede Einheit ist mit einer Küche, einem Duschbad und einem hochwertigen Designvinylboden ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Der Eingangsbereich verfügt über eine repräsentative Automatiktür sowie ein elektrisches Hoftor. Im EG und 1. OG ist das Gebäude an eine Manufaktur (Matratzen/Polsterei) vermietet. Das Gebäude ist mit einer effizienten Wärmepumpe und PV-Anlage ausgestattet und erfüllt den KfW 40EE Standard. Alle Einheiten verfügen über eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Primärenergiebedarf des Gebäudes liegt laut Energieausweis bei 27,5 (kWh/m²*a)!
Einige Einheiten verfügen über eine Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Das 2. Obergeschoss ist über ein modernes Treppenhaus zu erreichen. Hier befinden sich verschiedene Einheiten. Es handelt sich um Büro-Lofts und einen Wohnbereich. Ein superschneller Glasfaseranschluss von pinnau.com ist vorhanden. Die Büroeinheiten werden zzgl. MwSt. vermietet. Eine repräsentative LED-Außenbeleuchtung ist in Planung.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver und sehr zentraler Lage in Pinneberg, einer reizvollen Stadt im Speckgürtel von Hamburg. Der Eggerstedter Weg ist eine zentrale und verkehrsgünstige Straße direkt am Kreisverkehr, die Wohnen und Arbeiten in idealer Weise verbindet. Im Außenbereich wird noch eine Grünfläche zur Nutzung angelegt. Direkt gegenüber befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Famila, Aldi, dm, Bäckerei, Autowerkstatt, Tankstelle, Imbiss und Baumarkt), die fußläufig gut erreichbar sind. Das Gebäude befindet sich in direkter Sichtlage zum Kreisverkehr, der nach Wedel, Hamburg, Pinneberg und zur Westumgehung (Pinneberg) führt. Hier besteht auch eine sehr effektive Möglichkeit, Werbeflächen zu nutzen, da hier täglich mehrere 10tsd Fahrzeuge vorbeifahren. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Auch die Autobahn A23 ist in unter 8 Minuten erreichbar, sowie Hamburg in unter 10 min erreichbar ist. Pinneberg verfügt zudem über eine gute S-Bahn Anbindung.