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2.695 € / Monat
Pauschalmiete
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Liebe/r Mieter/in,

die Wohnung lässt sich in einem Wort beschreiben: traumhaft!
Sie befindet sich in bester Lage in Bonn: 5-10 Minuten fußläufig vom Hauptbahnhof, Stadtzentrum, Rhein und Poppelsdorfer Schloss entfernt - und ist dennoch ruhig! Der Balkon eröffnet einen Blick ins Grüne!
Die Wohnung ist voll möbliert, einschließlich moderner Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele/Bosch!
Du kannst direkt einziehen ;)
Was will man mehr?

Die barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung ist 2024 fertig gestellt und enthält natürlich das, was höchst angenehmes Wohnen ausmacht. Sie hat Folgende Charakteristika:

- Großzügige Raumaufteilung,
- Lichtdurchflutet,
- Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollos
- Moderne Bäder
- Hochwertige, moderne Innenausstattung (Sofa, Bett, Schrank, Wandschrank, Waschmaschine, Schreibtisch, etc.).
Perfekt geeignet für Expats, anspruchsvolle Einzelpersonen, Paare oder Familien (mit Spielplätzen direkt vor der Haustür).
Du kannst einfach einziehen - und dich wohlfühlen!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-322802
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
2.695 € / Monat
Kaltmiete
2.200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
495 €
Mietsicherheit
7.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer (Monate)
16
Maximalmietdauer (Monate)
16
Frei ab
1. Februar 2025
Frei bis
1. August 2026
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
4
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert, d.h.:
- Küche (einschließlich neuer Elektrogeräte Spülmaschine (Bosch), Backofen (Miele), Induktionsherd (Miele), Geschirr, Töpfe/Pfannen, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Backutensilien, etc.)
- 2 Schlafzimmer (einschließl. Betten und Bettwäsche)
- 2 Bäder (einschließlich Badewanne und Dusche, Waschmaschine/-Trocknerkombina­tion, Fön, Putzutensilien (z.B. Staubsauger), etc.)
- Wohnzimmer (einschließlich Sofa, Regal, Schaukelstuhl, Esstisch, Stühle, Fernseher, etc.)
- 1 Arbeitszimmer (einschließlich Schreibtisch)
- Balkon mit Möbeln
- Parkplatz Tiefgarage
- Fahrradstellplatz Tiefgarage
- Für WLAN (Glasfaser), Strom, Warmwasser ist gesorgt!
- Weiteres nach Rücksprache möglich.

Berechnung Nebenkostenpauschale (Berechnung erfolgt nach Verbrauch/Bedarf):
- 100 EUR Tiefgaragenplatz
- 150 EUR Betriebskosten
- 115 EUR Heizkosten
- 70 EUR Stromkosten
- 60 EUR Glasfaserinternet (Telekom150)

Lage

Die Lage ist traumhaft:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Bonner Südstadt, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur bietet. In 5 Minuten ist auch die Bonner Innenstadt fußläufig zu erreichen. In unmittelbarem Umfeld gib es eine Menge Supermärkte, Cafés, Restaurants, Geschäfte, Bäckereien.
Einkaufsmöglichke­iten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bonner Hauptbahnhof ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar und es besteht Anbindung zu den Hauptverkehrsadern der Region, darunter die A565 und A555, was eine schnelle Anbindung an Köln und den Flughafen Köln/Bonn ermöglicht.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Nachtleben
200m
Sport
300m
Mobilität
100m
Medizin
150m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
53,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Familie M.S.